Дело № 2-2286/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сыртлановой О.В., 

при секретаре Денисламове А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в защиту несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что они являются собственниками каждая по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, приобретенного по договору ипотеки. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплате ипотеки не несут, соглашения о праве пользования жилым помещением с ними не заключалось. Приводя данные обстоятельства, истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики являются ее дочерями, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи и ипотечный кредит не оплачивают, проживают по другим адресам. Кроме того, ФИО7 лишена родительских прав в отношении ребенка ФИО3, проживает в другом городе. Также пояснила, что просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку является пенсионером, опекуном несовершеннолетней ФИО3, оплачивать коммунальные платежи из расчета за ответчиков, а так же кредитные обязательства ей затруднительно. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения и препятствует осуществлению права по распоряжению данной квартирой. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поддержала позицию, выраженную ФИО1 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В ходе судебного заседания совершен телефонный звонок ФИО7, которая указала на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть гражданское деле без ее участия. 

Представитель Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО8 в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ОФМС по 

<

адрес> г. Уфы извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении ходатайств не заявлено.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес>, № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19). Право собственности ограничено ипотекой в силу закона.

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № в упомянутой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ее дочери ФИО2, ФИО4, ФИО7, внук ФИО5, внучки ФИО6, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО9

Из объяснений составленных и подписанных жителями 

<

адрес>, ФИО10, ФИО11, ФИО12 следует, что в 

<

адрес>, ФИО7, ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 не проживает. Указано, что ФИО7 проживает по адресу: 

<

адрес>, местом жительства ФИО4 и несовершеннолетних детей указано: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанный акт заверен печатью МУП ЕРКЦ отделение «Борисоглебское».

Из справки №, выданной РОО Социальной поддержки населения «Взаимодействие» от 16.02.2017г. следует, что ФИО7 является служителем центра и находится там по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. По адресу: РБ, 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно удостоверению № от 14.04.2017г. ФИО1, на основании распоряжения главы 

<

адрес> г.Уфы от 14.04.2017г. №-р назначена опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики длительное время проживают раздельно от истцов, общее хозяйство сторонами не ведется, выезд из квартиры имел добровольный характер, вселиться в квартиру с момента выезда не пытались, при этом каких-либо препятствий в этом со стороны истцов ответчикам не чинились. Оплату коммунальных платежей и иных расходов на содержание спорной квартиры вносят только истцы, в подтверждение чего последними представлены квитанции по оплате коммунальных платежей. Соглашения с собственниками о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратному суду не представлено.

Также суд принимает во внимание, что, будучи надлежащим образом извещенными о ходе судебного разбирательства, ответчики какие-либо возражения относительно спора не выразили.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой у ответчиков фактически прекратилось, ответчики добровольно отказались от своего права пользования спорной квартирой, на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, добросовестно реализовать свое право пользования не пытались, доказательств, подтверждающих наличие препятствий в проживании не представлено, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения исковый требований. Доказательств несения ответчиками бремя содержания квартиры не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в защиту несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Сыртланова