РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г.Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Перовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 69 АА 2486198,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 - ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником 19/100 долей дома 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована ФИО5, которая более 15 лет в доме не проживает, выехала на постоянное место жительства в США. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, нарушает ее права как собственника и не позволяет реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик более 15 лет в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи отсутствуют, со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинились. 

Ответчик ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования ФИО1 признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 19/100 доли в праве на жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права, представленными в материалы дела.

Судом установлено, ответчик ФИО3 – ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу ФИО1 части жилого дома с 14 марта 1984 года, что подтверждается копией домовой книги на спорный жилой дом.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО3 – ФИО4 более 15 лет не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит. С момента добровольного выезда вещей ответчика в доме нет. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 – ФИО4 более 15 лет не проживает в части дома, принадлежащей на праве собственности истцу, не ведет с ней общего хозяйства, плату за содержание жилого помещения не вносит, коммунальные платежи не оплачивает. Выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует о том, что она не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, имеет иное место жительства.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении является административным актом, то сам по себе этот факт не порождает права на проживание в спорном жилом помещении. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 – ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 – ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2020 года. 

Судья Е.В. Михайлова

1версия для печати