Дело № 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

с участием адвоката Кимаевой И.М.,

представителя ответчика адвоката Толстова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в настоящее время в указанной квартире не проживает, не имеет в ней имущества, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, в связи, с чем ФИО1 вынужден обратиться с данным заявлением в суд. Истец не имеет возможности воспользоваться своими правами, связанными с использованием и реализацией недвижимого имущества, а также вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, исходя из количества зарегистрированных граждан. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3, извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Толстов С.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав адвоката Кимаеву И.М., представителя ответчика адвоката Толстова С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой администрации МО «Лиманский район» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно записям похозяйственных книг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. О месте его фактического проживания администрация сведениями не располагает. 

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец ФИО1 указал, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако в ней длительное время не проживает, имущество и личные вещи ответчика в данной квартире истца отсутствуют, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика нет.

Согласно доводам искового заявления, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, каких-либо прав на жилой дом она не имеет. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в течение длительного времени в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1, не проживает, прекратила выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, формально сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Данные действия ответчика суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик ФИО2 не является собственником вышеуказанного жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, оснований для отказа в требованиях истца не имеется, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Б.А. Босхомджиева