УИД 61RS0010-01-2025-003369-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г,

при секретаре Грачевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2312/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по 

<

адрес>, о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в 2004 году была зарегистрирована его дочь ФИО2, которая никогда не проживала по указанному адресу. 

Настоящее местонахождение ответчика ему неизвестно, личных вещей ответчика по указанному адресу нет. Никакого договора найма либо аренды с ответчиком он не заключал. Точного адреса места проживания ответчика ему не известно так, как родственных отношений с ним она поддерживать отказывается.

Он является пенсионером и для него, как собственника, регистрация ответчика носит обременительный характер, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дело был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире с 2004 года зарегистрирована ФИО2, являющаяся дочерью истца.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире № по ул Кирова, 15 г Батайска и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу было отказано.

При этом, судом было установлено, что ФИО3, дочь истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ. Являясь несовершеннолетней, ФИО3 не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права, в том числе и жилищные в отношении спорного жилого помещения. Само по себе непроживание матери ребенка в спорной квартире, не является доказательством тому, что и несовершеннолетняя дочь истца перестала быть членом его семьи.

В настоящее время ответчик достигла совершеннолетия, также не проживает в квартире, как и на дату первоначального обращения истца с аналогичным иском в 2012 году, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Каменская М.Г. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.