Дело № 2-341/2025 УИД 13RS0025-01-2024-003226-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 11 февраля 2025 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием в деле: 

представителя истца ФИО2 - адвоката Симаковой Марины Николаевны, действующей на основании ордера №308 от 27 января 2025 года, выданного Коллегией адвокатов «Щит» Адвокатской палаты Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Саранск о включении в состав наследственного имущества жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск, в обоснование заявленных требований указала, что после смерти дочери ФИО1, умершей 27 сентября 2024 года, открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Однако в совершении нотариального действия ей было отказано, ввиду того, что ФИО1 свое право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировала. 23 ноября 2022 года между ФИО20 (ФИО17) Ж.В. и администрацией городского округа Саранск в лице директора казенного учреждения «Городское жилищное агентство» ФИО7 был заключен договор передачи в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В силу объективных причин ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение на основании вышеуказанного договора.

По указанным основаниям, с учетом заявления от 11 февраля 2025 года об устранении описки, просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей 27 сентября 2024 г. жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 

<

..> общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика – администрации городского округа Саранск, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. 

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из пункта 8 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Как следует из материалов дела, 8 ноября 2006 г. между МУ «Дирекцией единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г.Саранска» в лице директора ФИО8, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации г.Саранска Республики Мордовия и ФИО12 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 2728, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены внучка ФИО9 и правнучка ФИО10 (л.д.61-63). 

Дополнительным соглашением №53 от 14 февраля 2012 г. к типовому договору социального найма жилого помещения № 2728 от 08 ноября 2006 г. стороны договорились о внесении изменений в договор найма жилого помещения, а именно: в качестве нанимателя с согласия членов семьи считать ФИО11, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена дочь ФИО10 Поскольку ФИО12 умер 4 августа 2007 г., он исключен из указанного типового договора в связи со снятием с регистрационного учета (л.д.60 – обор.ст.).

Дополнительным соглашением №157 от 27 сентября 2022 г. к типовому договору социального найма жилого помещения № 2728 от 08 ноября 2006 г. стороны договорились о внесении изменений в договор найма жилого помещения, а именно: фамилия нанимателя «ФИО18» (ФИО5) изменена на «Покидышева», ФИО10 - исключена из указанного типового договора в связи со снятием с регистрационного учета (л.д.60).

Из материалов дела следует, что ФИО10 умерла 20 июня 2022 г. (л.д.67).

ФИО13 обратилась в КУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.57).

05 декабря 2022 г. между казенным учреждением городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» в лице ФИО7, действующей на основании доверенности администрации городского округа Саранск от 17 января 2022 г. № 4-д и ФИО13 заключен договор о передаче в собственность (рег. 

<

..> от 23 ноября 2022 г.) квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>8, 56).

Согласно записи акта №20 от 15 января 2013 года ФИО11 заключила брак с ФИО14 После регистрации брака присвоены фамилии П-вы. 09 февраля 2022 года брак между ними расторгнут (л.д.50).

Согласно записи акта 

<

..> от 15 июля 2023 года ФИО13 заключила брак с ФИО15 После регистрации брака присвоены фамилии ФИО17. 18 июня 2024 года брак между ними расторгнут, после расторжения брака сохранена фамилия «ФИО17» (л.д.51, 54).

Согласно записи акта о смерти 

<

..> от 3 октября 2024 г, ФИО1 умерла 27 сентября 2024 года (л.д.11, 49).

Истец ФИО2 является матерью ФИО11, что подтверждается актовой записью о рождении 

<

..> от 23 августа 1982 г. (л.д.47).

После смерти дочери ФИО2 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о принятии наследства. Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состояло из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> к ее имуществу является мать – ФИО2 (л.д.33-37). 

25 октября 2024 года нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право на недвижимое имущество (л.д.38-39).

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в собственности городского округа Саранск (л.д.41-42).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО17 ФИО23 до своей смерти была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Действующим жилищным законодательством предусмотрен порядок оформления передачи жилья, обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Как следует из статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» этого же Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что при жизни ФИО16 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносило.

Кроме того, каких либо доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащим приватизации, или не может быть приватизировано указанным лицом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО17 (ФИО18, ФИО24 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ею отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ей при жизни в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу о том, что ФИО17 (ФИО18, ФИО25 при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Саранск о включении в состав наследственного имущества квартиры, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 сентября 2024 г. жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером ФИО26 общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Ю.Р. Аитова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2025 г.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Ю.Р. Аитова