Дело № 2-1539/2025 

УИД 69RS0039-01-2025-001968-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Карбанович Д.В., 

при секретаре Жуковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери: о включении в состав наследства после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 704,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ г. 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 704,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО19 (до барака ФИО20) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 704,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он по отношению к умершей является племянником, в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником по закону второй очереди. 24.12.2024 г. им получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО2 В соответствии с указанным свидетельством у него возникло право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношении 2/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия регистрации права общей долевой собственности наследодателя и отсутствия сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Первоначально, на основании Постановления Администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года ФИО22, на праве пожизненного наследуемого владения, выделен земельный участок площадью 115 кв.м. Исходя из значений площади земельного участка с равной 704,1 кв.м. - 115 кв.м, соответствует 2/12 долям в праве общей долевой собственности на указанный участок. Определить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о правообладателях и отсутствия сведений о месте их жительства.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Твери, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО5 ранее письменно просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

Ответчики Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации г. Твери, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили, возражений не представили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО2, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО3, ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили, возражений не представили. ФИО3 ранее письменно указывала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 ФИО23 в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 115 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № имеет площадь 704,1 кв.м., 115 кв.м., представленные ФИО24 в пожизненно наследуемое владение соответствуют доли 2/12 в праве общей долевой собственности. 

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, площадью 704,1 кв.м. правообладатель ФИО25

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № в следующем размере: 1/2 доля за ФИО26 2/12 долей за ФИО27

Согласно справки о заключении брака 02.06.1988 года был заключен брак между ФИО28 и ФИО29

Согласно свидетельству о смерти и актовой записи о смерти ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Из свидетельства о праве на наследство судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО6, наследство по закону было принято наследником по закону второй очереди истцом по делу ФИО1 – племянником наследодателя, по правилам пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нарушение установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячного срока со дня открытия наследства. 

В состав наследственного имущества, нотариусом не включена доля спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО31 на спорную часть земельного участка на дату смерти. Из правоустанавливающих документов и документов кадастрового учета прав на объект недвижимости выявлено несоответствие в объекте недвижимого имущества, а именно ФИО32 фактически предоставлена доля в праве на земельный участок, но в правоустанавливающих документах это не отражено, отсутствует размер доли от целого участка. Кроме того, документы на земельный участок выданы ФИО34, которая на момент выдачи документов на земельный участок уже была ФИО33

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей на дату открытия наследства ФИО6 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО35 на спорную часть земельного участка на дату смерти. 

Согласно статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку истец является наследником по закону второй очереди на имущество ФИО36, принявший наследство по закону, по правилу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как право собственности ФИО37 на 2/12 долей спорного земельного участка возникло по законному основанию и является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН по приведенным выше основаниям.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации такого права в ЕГРН может быть восполнено посредством вынесения данного судебного решения о включении 2/12 долей спорного земельного участка в состав наследственной массы ФИО38 и признании за наследником права собственности на наследственное имущество. 

При этом согласно определения Конституционного суда Российской Федерации № 132-О от 05.07.2001 государственная регистрация призвала лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО39, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович