Дело № 2-712/2023

45RS0008-01-2023-000617-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 26 июня 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости – нежилое здание (здание магазина), расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 45:08:012101:838. В обоснование заявленных требований указано, что 03.12.2021 указанный объект недвижимости был принят на учет под № 45:08:012101:838-45/051/2021-1У органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный объект. Указанным объектом недвижимости фактически никто не владеет, собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости – нежилое здание (здание магазина), расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 45:08:012101:838. 

Представитель заявителя администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, на территории администрации Кетовского муниципального округа Курганской области расположен объект недвижимости: нежилое помещение – здание магазина с кадастровым номером 45:08:012101:838, площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, Падеринский с/с, 

<

...>.

Из выписки ЕГРН от 12.04.2023 следует, что, вышеуказанный объект недвижимости был принят на учет Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, от 03.12.2021, регистрационная запись № 45:08:012101:838-45/051/2021-1У, правообладателем указано муниципальное образование Падеринский сельсовет Кетовского района Курганской области,

Согласно ответу администрации Кетовского района Курганской области № 7145 от 25.12.2020, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кетовский район Курганской области спорный объект недвижимого имущества не числится. 

Согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № 05-05532/20 от 25.12.2020 в отношении спорного объекта недвижимого имущества сведения в реестр государственного имущества Курганской области отсутствуют и для внесения в реестр не представлялись. 

В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях спорный объект недвижимого имущества к учету не предоставлялся и отсутствует в реестре федерального имущества.

По сведениям СПК «Племзавод «Разлив» от 18.12.2020, нежилое здание магазина, расположенное по адресу: 

<

...> собственности не находится, на балансе кооператива не стоит.

Согласно ответу ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 25.11.2021, в архивах, переданных на хранение, отсутствует инвентарное дело на спорный объект недвижимости.

Из выписки ЕГРН от 25.04.2023 следует, что земельный участок, находящийся по адресу: Курганская область, Кетовский район, Падеринский сельсовет, 

<

...>, с кадастровым номером 45:08:012101:804 правообладателя не имеет.

Законом Курганской области от 05.03.2022 №2 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Кетовского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области», вступившим в силу 16.03.2022, поселения, входящие в состав Кетовского района Курганской области преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ Курганской области (далее - вновь образованное муниципальное образование), наделенное статусом муниципального округа). Со дня создания вновь образованного муниципального образования преобразуемые муниципальные образования и муниципальное образование Кетовский район Курганской области утрачивают статус муниципального образования (часть 1, 2, 5 статьи 1). В соответствии с федеральным законодательством органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования (часть 4 статьи 3).

Исполнительно-распорядительным органом вновь образованного муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области является Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области (статья 38 Устава), наделенная Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Курганской области.

06.07.2022 Думой Кетовского муниципального округа Курганской области принято решение о правопреемстве органов местного самоуправления Кетовского муниципального округа Курганской области, которым определен порядок правопреемства муниципальных образований, преобразованных 16.03.2022 путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ Курганской области. 

Таким образом, муниципальное образование Падеринский сельсовет 16.03.2022 преобразовано путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ Курганской области, исполнительно-распорядительным органом которого является Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права удовлетворение заявления о признании вещи бесхозяйной не возможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-либо в фактическом владении.

На основе исследованных доказательств установлено, что спорный объект недвижимости является бесхозяйным недвижимым имуществом, так как не имеет собственника, принято на учет в установленном порядке. Со дня постановки на учет прошло более одного года.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет вышеуказанного нежилого помещения, как бесхозяйного объекта, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект не обращались.

В силу ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» спорное имущество может находиться в собственности муниципального образования.

Таким образом, суд считает возможным заявление администрации Кетовского муниципального округа Курганской области удовлетворить, признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Кетовского муниципального округа на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение – здание магазина с кадастровым номером 45:08:012101:838, площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, Падеринский с/с, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 3.07.2023.

Судья Ю.Б. Закирова