З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 августа 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, судебных расходов, обратить взыскание на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ПАО КБ «Восточный» просит расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 163068 рублей 06 копеек, в том числе 141421 рубль 43 копейки просроченная задолженность по кредиту, 15246 рублей 52 копейки просроченная задолженность по процентам, 6400 рублей 11 копеек штраф за просрочку ежемесячных платежей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16461 рубль 36 копеек. Просит определить подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 141421 рубль 43 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на квартиру кадастровый (условный) №, расположенную по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1260000 рублей. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме 300 000 рублей на срок 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору по оплате ежемесячно не позднее 29 числа каждого месяца аннуитетного платежа в сумме 4458 рублей заемщиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 163068 рублей 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. 

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик принял обязательства по возврату кредита, процентов за пользование кредитом не позднее 29 числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа в размере 4458 рублей. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме 300 000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты> % годовых. 

Истцом обязательства по договору по выдаче кредита исполнены надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет заемщика 300000 рублей, тогда как ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик нарушает обязательства по своевременной и полной оплате ежемесячных платежей.

В связи с неисполнением условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, процентов в соответствии с положениями п. 4.1.12 договора. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита, а также проценты. 

Согласно п. 1.1.5 кредитного договора за нарушение заемщиком сроков погашения кредитной задолженности подлежит уплате штраф в сумме 1 000 рублей за факт образования просрочки 1 раз, 1500 рублей за факт образования просрочки 2 раза, 2000 рублей за факт образования просрочки 3 раза и более, но не более 20% от просроченной суммы ежемесячного платежа.

Как видно из расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 163068 рублей 06 копеек, в том числе 141421 рубль 43 копейки просроченная задолженность по кредиту, 15246 рублей 52 копейки просроченная задолженность по процентам, 6400 рублей 11 копеек штраф за просрочку ежемесячных платежей.

Представленный расчет задолженности по кредиту, начисленным процентам проверен, является верным. 

Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у заемщика ФИО1 возникла обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору, а кредитный договор подлежит расторжению. 

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При заключении договора займа стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласовали плату заемщика за пользование займом в размере 12% годовых, которые выплачиваются ежемесячно, при этом, условий, отличных от положений п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа не содержит.

В этой связи, суд также считает необходимым определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 141421 рубль 43 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору предоставил в залог (ипотеку) объект недвижимости - квартиру кадастровый (условный) №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Статьями 334 и 341 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п.4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежа по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврат е кредита и уплаты процентов в течение 30 дней банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств.

Должник принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняет. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом. 

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Согласно п. 1.6 договора ипотеки стоимость квартиры определена соглашением сторон в сумме 1260000 рублей. Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с ответчика госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в сумме 16461 рубль 36 копеек. 

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, судебных расходов, обратить взыскание на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 163068 рублей 06 копеек, в том числе 141421 рубль 43 копейки просроченная задолженность по кредиту, 15246 рублей 52 копейки просроченная задолженность по процентам, 6400 рублей 11 копеек штраф за просрочку ежемесячных платежей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16461 рубль 36 копеек.

Определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 141421 рубль 43 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на квартиру кадастровый (условный) №, расположенную по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1260000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова