Дело № 2-1270/2019

91RS0024-01-2019-000320-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 18 марта 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием представителя истца – адвоката Кузева Д.В., представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление министерства внутренних дел России по г. Ялта,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира, жилое помещение), снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 24 января 2017 года является собственником вышеуказанной квартиры. При заключении данного договора продавец (предыдущий собственник) ФИО4 обещал решить вопрос о снятии ответчика (его родственника) с регистрационного учета, вместе с тем обещание не исполнил. ФИО3 в квартире не проживает, ее вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 24 января 2017 года ФИО4 продал ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 30 января 2017 года.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте ответчик ФИО3 с 19 января 2016 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик, приходящаяся его родственницей, на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире не проживала, в настоящее время проживает в Украине.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к истцу по договору купли-продажи от 24 января 2017 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением она утратила право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева