Дело №2-980/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В., 

при секретаре Жуковой А.С.,

с участием прокурора Вертилецкой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском кФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 18 октября 2016г. является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по 

<

адрес>. Истец указывает, что прежним собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> в 2011г. в комнате была зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО2 вместе со своими несовершеннолетними детьми, что, является препятствием для осуществления им законных прав собственника жилого помещения. 

Истец полагает, что при выселении ответчиков из жилого помещения, не будет нарушено право на жилище несовершеннолетних детей ответчика, поскольку по сведениям истца ФИО2 и ее детям на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>.

Истец, ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, просит выселить ответчиков из жилого помещения – комнаты №, расположенной по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы, также пояснил, что предложение купить у нее комнату поступило ему от ФИО2 и ее гражданского мужа, в ходе подготовки к заключению договора ФИО2 сообщила ему, что собственником комнаты является ФИО6 ФИО2 присутствовала при заключении договора, денежные средства в размере 200 000 рублей он передал ФИО2, еще 100 000 рублей передал ей до заключения договорапо ее просьбе.По просьбе ФИО2 он разрешил ей и ее себе проживать в комнате до декабря 2016г., однако, впоследствии ФИО2 отказалась добровольно выселиться из жилого помещения, продолжает проживать в комнате, что нарушает его права, поскольку он не может вселиться в жилое помещение, хотя в нем нуждается сам и его семья, несет бремя расходов в виде начисляемой на ответчика и его несовершеннолетних детей оплаты коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3 06.06.2008г. рождения, ФИО4 16.04.2013г. рождения, ФИО5 20.02.2016г. рождения в судебное заседание не явились.

Ответчики согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Железногорск зарегистрированы с 27 мая 2011г. – ФИО2, ФИО3, с 08 мая 2013г. – ФИО4, с 23 марта 2016г. –ФИО5, по 

<

адрес>.

Направленное ответчику ФИО2 судом по указанному адресу органом почтовой связи судебное извещение с заказным уведомлением возвращено за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получено. В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора Вертилецкой А.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от 19 апреля 2014г. ФИО2 продала ФИО6 принадлежащую ей комнату, расположенную по 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи от 18 октября 2016г. ФИО1 купил у ФИО6 в собственность вышеуказанную комнату за 200 000 рублей.

Из представленной суду расписки следует, что ФИО7 осведомлена о продаже комнату ФИО1: разрешает продать комнату в общежитии за 200 000 рублей, претензий к ФИО6 не имеет. Денежные средства от ФИО6 по договору купли-продажи от 18.10.2016г. в размере 200 000 рублей получила.

Согласно выписке из ЕГРП от 12 января 2017г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что в комнате № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец, ссылаясь на переход права собственности к нему, просит выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Новый собственник помещения вправе потребовать признания ранее проживавших в помещении лиц прекратившими право пользования жилым помещением. С момента перехода к новому собственнику права собственности право пользования жилым помещением бывшего собственника и иных лиц, проживавших с ним, прекращается и указанные лица подлежат выселению.

Согласно представленным материалам дела ФИО1 с 12 января 2017г. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Поскольку ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорной комнате, истец, являясь собственником комнаты, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Соглашений между ФИО2 и нынешним собственником о праве пользования жилым помещением не имеется. Намерений передавать ей в пользование имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, истец не имеет.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиков спорной комнатой и выселении обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение подлежит изготовлению в окончательной форме 13 июня 2017г.

Разъяснить ФИО2 ее право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.