Дело № 2-3257(2017) копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца на основании доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 Федерального агентства по ФИО1 государственным имуществом в 

<

адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «

<

адрес> федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 Федерального агентства по ФИО1 государственным имуществом в 

<

адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «

<

адрес> федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленного требования указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 37,5 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта №. Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, площадью 1 500 кв.м., адрес: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен супругу истца - ФИО6 под строительство индивидуального жилого дома постановлением ФИО2 сельсовета 

<

адрес> №у от 

<

адрес>. главой Администрации 

<

адрес> сельсовета, инженером-землеустроителем и специалистом ФИО2 сельсовета по акту был принят у ФИО6 жилой дом, построенный в д. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО2 сельской ФИО2 ФИО7 подписали акт согласования границ вышеуказанного земельного участка. Ответственность за сохранность межевых знаков возложена на ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. руководителем 

<

адрес> райкомзема, ФИО2 ФИО2 сельской ФИО2, Директором «МУ по землеустройству», ФИО6 была согласована выкопировка на часть земель, находящихся в введении ФИО2 сельской (поселковой) ФИО2, с указанием вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. В наследство после его смерти, вступила супруга, оформив право единоличной собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В результате чего, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся частью межевого плана, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1500 кв.м. (что соответствует сведения содержащимся в ЕГРН). Граница земельного участка истца была сформирована по фактическому землепользованию, закрепленному на местности забором. Конфигурация земельного участка подтверждается выкопировкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование местоположения границ земельного участка было проведено со всеми заинтересованными лицами (подписан акт согласования границ с Комитетом имущественных отношений ФИО2 

<

адрес> муниципального района). По сведениям ЕГРН на земельном участке находится объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом). При подготовке межевого плана по земельному участку истца выявилось пересечение с земельным участком №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка № было установлено без учета местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу. Местоположение земельного участка истца подтверждается Выкопировкой от ДД.ММ.ГГГГ Также кадастровым инженером ФИО8 было подготовлено отдельное заключение, согласно которому в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (наложение). Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки 

<

адрес> федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы земельного участка истца. Из сведений о границе участка № подлежат исключению следующие точки:

Хо ТОЧКИ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно подготовленной кадастровым инженером схеме пересечения земельных участков, площадь наложения участков составила 994 кв.м. Согласно указанной схеме граница земельного участка №, принадлежащего ответчикам проходит по жилому дому, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежащему истцу на праве собственности. В результате уточнения границ земельного участка истца, его площадь соответствует площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН (1500 кв.м.). Границы согласованы с заинтересованным лицом - Комитетом имущественных отношений ФИО2 Пермского муниципального района. Местоположение земельного участка подтверждается Выкопировкой от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наложением границ земельных участков, истцу созданы препятствия для внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Граница земельного участка, принадлежащего ФИО1, была установлена без учета фактического землепользования. Указанная граница пересекает жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежащий истцу на праве собственности. Кроме того, в случае не установления границ, истец в связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации, с 2018 года будет лишена возможности распоряжаться земельным участком, что ограничит её право собственности. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

ФИО1 федерального агентства по ФИО1 государственным имуществом в 

<

адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Пермский федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук» представителя в судебное заседание не направили, 

Третьи лица ФИО1 Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> представили отзыв на исковое заявление, заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01.01.22017г.), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки была установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года N 42 в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Пунктами 4, 18, 47 Порядка предусматривалось, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в первоначальной редакции, действовавшей с 1 марта 2008 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В силу действовавшего ранее, в том числе на момент проведения работ по межеванию земельных участков сторон, абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно частям 8, 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Частями 3, 6 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая вышеприведенные положения закона, для правильного разрешения настоящего спора необходимо установить фактические и юридические границы принадлежащих сторонам земельных участков, причину их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, а в случае выявления кадастровой ошибки устранить нарушение прав как истца, так и ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке № имеют статус «актуальный, ранее учтенный». Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ декларированная площадь земельного участка № составляет 1500 кв.м. Границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (л.д. 9, 12, 14).

Кроме того, на основании указанного свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый № (л.д.10, 12, 13).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен межевой план (л.д.19-26). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что, согласно, межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1500 кв.м. сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка следующие:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С т. н7-т. н14 земельный участок № граничит с земельным участком №, границы которого установлены в соответствии с Требованиями земельного законодательства. С т.н14-т.н7 с землями Пермского муниципального района. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (наложение). Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой участок для научно-исследовательской деятельности, семеноводства и развития племенного животноводства и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук», и на праве собственности Российской Федерации. Местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ земельного участка № не были учтены границы земельного участка №, принадлежащего на праве собствен ФИО3 Общими границами земельного участка № с земельным участком № является граница с т.н7 по т.н14:

№ п/п

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из сведений о границе участка № исключению подлежат точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данная ошибка квалифицируется как ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. В соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение данной части границ определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись о регистрации права постоянного пользования Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Пермский федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук» на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научно-исследовательской деятельности, семеноводства и племенного животноводства, площадь 84 922 837 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись актуальна. Дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> составляет 84 922 837 кв.м. (л.д.49-50).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № методом спутниковых геодезических измерений определения координат установлено наличие ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, а именно, местоположение границ земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют фактическому местоположению и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом в заключении отражено, что границы земельного участка с т. н1 по т. н6, с т. н8 по т. н17 закреплена на местности объектом искусственного происхождения (забором), с т. н6 по т. н8, с т. н17 по т. н1 установлена по меже. На земельном участке имеется объект капитального строительства – жилой дом. 

Земельный участок был предоставлен мужу истца – ФИО6 на основании постановления ФИО2 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №у (л.д.14). На момент предоставления земельного участка на нем уже находился жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается актом приемки готового дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ., которому в последующем постановлением ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.16). Границы земельного участка ФИО6 были согласованы со всеми заинтересованными лицами, что следует из акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17). Местоположение земельного участка подтверждается выкопировкой, согласованной ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 сельской ФИО2, руководителем 

<

адрес> райкомзема, директором «МУ по землеустройству» 

<

адрес> (л.д.18).

Из схемы пересечения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № видно, что граница земельного участка № проходит по жилому дому (л.д.28).

Правилами землепользования и застройки д

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, Генеральным планом д. 

<

адрес> ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах ФИО1 зоны Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», входит к границы населенного пункта (л.д. 44-48).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., было произведено с нарушением процедуры, предусмотренной законом, так как не были учтены интересы истца как смежного землепользователя, права которого возникли ранее, чем был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № В результате при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, так как данный земельный участок в границах по сведениям в ГКН имеет наложение площадью 994 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № исходя из фактического пользования земельным участком.

Граница земельного участка ФИО3, установленная кадастровым инженером по фактическому землепользованию на основании искусственных сооружений, существующих на местности более 15 лет, подтверждают позицию истца.

Таким образом, границы земельного участка истца, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., фактически существуют на местности более 15 лет. ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом пользовании земельным участком более 15 лет, суду не представили. Свою позицию по данному спору не высказали. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исключение из государственного реестра сведений о координатах поворотных точек 3,4,5 в отношении земельного участка приведет к устранению наложения земельных участков, что сделает в последующем возможным внесение изменений в сведения ГКН соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО8, по координатам поворотных точек: 

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, исключив из общей площади земельного участка кадастровым номером № площадь 994 кв.м. по координатам:

№ п/п

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии решения суда обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.