Дело № 2-516(1)/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А., 

при секретаре Туновой Е.А., 

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО1, в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением указывая, что на основании договора купли-продажи от 19 мая 2005 года он является собственником земельного участка и жилого дома №, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В принадлежащий ему на праве собственности жилой дом он в 2006 году вселил и зарегистрировал свою супругу ФИО4, в браке с которой ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - ФИО1, которая также была зарегистрирована и проживала в принадлежащем ему доме.

Однако семейные отношения с ответчиком ФИО4 не сложились и были фактически прекращены в 2015 году. В мае 2017 года ФИО4 вместе с несовершеннолетней дочерью добровольно покинула их совместное жилище и стала проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, где ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора приватизации жилого помещения. 

Брак с ФИО4, решением мирового судьи судебного участка № 1 Екатериновского района Саратовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области, был расторгнут, 04 сентября 2017 года. При этом по взаимному согласию с ФИО4 их несовершеннолетняя дочь стала проживать с бывшей супругой, что отражено в вышеуказанном решении суда. 

Вступившим в законную силу 11 мая 2018 года решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2018 года, бывшая супруга ФИО4, переставшая быть членом его семьи, была признана утратившей право пользования жилым помещением - принадлежащим ему жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и на основании вышеуказанного решения была снята с регистрационного учета по данному адресу. 

Он полагал, что бывшая супруга добровольно снимет с регистрационного учета из принадлежащего ему дома и их несовершеннолетнюю дочь, которая постоянно, с мая 2017 года, проживает с матерью ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении в 

<

адрес>, а в его доме сохраняет лишь регистрацию. 

Однако ФИО4 дочь ФИО1 из принадлежащего ему жилого дома с регистрационного учета не снимает и по месту своего и дочери постоянного места жительства не регистрирует. Между тем, в принадлежащем ему доме несовершеннолетняя дочь ФИО1 зарегистрирована одна. 

При таком положении, когда несовершеннолетний (до 14 лет) ребенок зарегистрирован без кого-либо из его родителей нарушается требование ст. 20 ГК РФ. Сам он в доме 

<

адрес> не проживает, т.к. в настоящее время в нем необходимо произвести достаточно затратный ремонт, а проживает с новой семьей на съемной квартире. 

Не имея средств и желания на ремонт и содержание принадлежащего ему жилого дома, он принял решение его продать, в связи с чем, снялся с регистрационного учета по данному адресу и подал соответствующее объявление в газету и в риэлторские агентства. При этом в доме остается зарегистрированной несовершеннолетняя дочь, что создает ему, собственнику, препятствие по свободному распоряжению принадлежащим ему имуществом, т. к. приобретать жилой дом, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок никто не желает. Он неоднократно обращался к бывшей супруге с просьбой снять с регистрации их дочь, но та отвечает отказом. 

Считает, что защита его нарушенных прав собственника возможна только принятием решения о признании несовершеннолетней дочери утратившей право пользования жилым помещением, на основании которого она будет снята с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. При этом права несовершеннолетней дочери нарушены не будут, т.к. она может (и должна) быть зарегистрирована по месту жительства ее законного представителя - матери ФИО4, имеющей в собственности жилое помещение. 

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования об утрате права пользования жилым помещением, поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО5 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом признания исковых требований ответчиком.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, из которой следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО8 пояснила, что последствия признания иска судом ей разъяснены, понятны и осознаются. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, ФИО9 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 28 октября 2006 года, который решением мирового судьи судебного участка № 1 Екатериновского района Саратовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области, был, расторгнут 04 сентября 2017 года (л.д.8-9). От совместной жизни ФИО2 и ФИО4 имеют ребенка дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30).

Собственником жилого дома 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. является истец ФИО2, за которыми зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 64 АБ №, серии 64 АБ №, выданных 02 июня 2005 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-14, 60-61).

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2018 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении. ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением: жилым домом № по 

<

адрес> и выселена из жилого дома (л.д. 16-21).

Судом установлено и как следует из справки № С 1620 от 10 июля 2018 года в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек - несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания с 14 ноября 2017 года по 13 ноября 2019 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55). 

Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области от 13 сентября 2018 года ФИО4 снята с регистрационного учета по месту жительства 11 мая 2018 года по решению суда, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53). 

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области ФИО4, зарегистрирована по месту пребывания с 14 ноября 2017 года по 13 ноября 2019 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.56).

ФИО2 снят с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта на имя ФИО2 (л.д.22). 

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме по адресу 

<

адрес> 24 апреля 2007 года. Право пользования жилым помещением возникло у нее при фактическом вселении собственником ее в жилое помещение. Однако, несовершеннолетняя ФИО1 и ее мать ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2017 года. Так же родители несовершеннолетней ФИО1 –ФИО2 и ФИО4 совместно не проживают.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу положений статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается местом жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Из объяснения истца ФИО2 следует, что между ним и ФИО4 в устной форме было достигнуто соглашение об изменении места жительства несовершеннолетней ФИО1, а именно, что несовершеннолетняя дочь будет проживать с ФИО4 по адресу 

<

адрес>, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО4, а также подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Екатериновского района Саратовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области о расторжении брака, из установочной части которого следует, что «…После расторжения брака дочь будет проживать с матерью, спора по данному вопросу нет….».

Таким образом, место жительства ФИО1 было изменено соглашением ее родителей и установлено в качестве постоянного места жительства: 

<

адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца ФИО2, с ноября 2017 года несовершеннолетняя ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорного жилого помещения совместно с ФИО1. Личных вещей несовершеннолетней ФИО1 в спорном помещении нет, что не отрицалось ответчиком ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1. От права проживания дочери в спорном помещении ФИО4 в судебном заседании отказалась. Каких-либо соглашений между истцом и законным представителем несовершеннолетней позволяющих несовершеннолетней ФИО1 пользоваться собственностью ФИО2, не достигнуто, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Ответчик ФИО4 признала исковые требования, о чем сообщила суду.

Ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>.

Так же, из материалов дела и пояснений ответчика ФИО4 следует, что несовершеннолетняя ФИО1 с 2017 года обучается в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении - средней общеобразовательной школе № 1 р.п. Екатериновка Саратовской области. В настоящее время учится в 5 «в» классе.

На основании изложенного, у суда имеются основания полагать, что выезд несовершеннолетней ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носит не временный характер, а постоянный.

Установлено, что право на проживание в спорном жилом помещении было утрачено ФИО4, матерью несовершеннолетней ФИО1 и регистрация несовершеннолетней ФИО1, в спорном доме носит формальный характер, личных вещей несовершеннолетней в указанном доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ответчиком не представлено.

Каких-либо намерений вселить в спорное жилое помещение несовершеннолетнюю ФИО1-ФИО4 не предпринимала. Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом помещении для несовершеннолетней ФИО1 являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что несовершеннолетнему ребенку чинились препятствия в спорном жилом помещении, не имеется.

Регистрация несовершеннолетней ФИО1 в спорном жилом доме нарушает права истца, имеет для него неблагоприятные последствия, а именно, он не может реализовать свои права как собственник жилого помещения.

Так же в связи с тем, что мать ребенка прекратила пользоваться спорной площадью, а права ребенка производны от ее прав, кроме того стороны по соглашению изменили место жительства ребенка, поэтому права пользования жилой площадью несовершеннолетнего ребенка также подлежат прекращению.

В судебном заседании установлено, что на спорной площади отец ребенка (истец) не проживает с октября 2017 года, что подтверждается справкой № 691 от 04 сентября 2018 года ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», и не отрицалось ответчиком.

Ответчик ФИО4, с которой проживает несовершеннолетняя ФИО1, не предпринимает необходимых мер по изменению регистрации последней по месту жительства.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании несовершеннолетней ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением: жилым домом под № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись