Дело № 2 – 982 /2020 г.

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2020-001331-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В., 

при участии помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 19.08.2015г. в размере 51000 руб. В последующем исковые требования были уточнены, просит взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 400000 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Денежных средств за земельный участок истцу не передавалось. Для регистрации в управлении Росреестра по Республике Бурятия в договоре было указано, что денежные средства в размере 400000 руб. переданы, однако никаких письменных доказательств в получении денежных средств истцу ответчиком не передавалось.

Истец ФИО1 в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В суде направил своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, в нем изложенным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований ФИО5, привлеченный к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в суд также не явился, извещён надлежаще. В своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Так, в судебном заседании, установлено, что 19.08.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Денежных средств за земельный участок истцу не передавалось, что подтверждено сторонами. 

Пунктом 5 указанного договора земельный участок сторонами оценивался в размере 400000 рублей.

Согласно п. 6 Договора, расчет между сторонами производится в день подписания договора.

Однако, доказательств того, что денежные средства в размере 400000 руб. переданы покупателем продавцу, материалы дела не содержат. Кроме того, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривается данный факт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ, Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 458 ГК РФ, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании достоверно установлено, что продавец исполнил обязанность по передаче земельного участка, что подтверждается передаточным актом от 19.08.2015 г., однако обязанность оплаты покупателем не была исполнена. 

Стороной ответчика доказательств передачи денег истцу не предоставлено. Согласно пояснений сторон, передача земельного участка непосредственно ответчику ФИО2 осуществлена, ФИО2 данный факт не отрицает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 1730,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

В связи с увеличением исковых требований, с учетом положения п.10 ст.333.20 ГПК РФ, недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска и подлежит взысканию с ответчика в размере 5470 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли- продажи земельного участка от 19.08.2015г. в сумме 400000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1730 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета МО «Иволгинский район» государственную пошлину в сумме 5470 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.