Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» июля 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., 

при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: Управление Росреестра по Самасркой области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о признании права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы – ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: Управление Росреестра по Самасркой области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о признании права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим по тем основаниям, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве собственности сельского поселения Большая Глушица на 

<

адрес>, что не позволяет истцам зарегистрировать их право долевой собственности на квартиру, которое было признано за ними решением суда. Зарегистрированное право собственности сельского поселения на жилое помещение нарушает права и законные интересы истцов, влечет необходимость признания судом права ответчика на жилое помещение отсутствующим. 

Истцами заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержаны.

Ответчик также просил рассмотреть дело без участия представителя, просил удовлетворить заявленные истцами требования, которые ответчиком признаны в полном объеме.

Третьими лицами возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, так как:

Установлено, что сельское поселение Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области является собственником 

<

адрес>; право собственности муниципального образования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № (Выписка из ЕГРН прилагается). 

При этом также установлено, что еще ДД.ММ.ГГГГ между Большеглушицким ПОЖКХ и ФИО13 заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО14 принимает квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была передана в порядке приватизации в долевую собственность ФИО15 и членам его семьи в следующем порядке: 

- ФИО16 - № доля в праве; 

- ФИО1 - № доля в праве; 

- ФИО18 - № доля в праве; 

- ФИО19 - № доля в праве; 

- ФИО2 - № доля в праве.

Данное обстоятельство подтверждено договором.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке не было.

ДД.ММ.ГГГГ Большеглушицким районным судом Самарской области по гражданскому делу № 2-878/2019 было вынесено решение, которое вступило в законную силу и согласно которому за истцами признано право общей долевой собственности на указанную выше квартиру, ответчик участвовал в данном деле, и не сообщил суду в установленном порядке о наличии зарегистрированного права муниципального образования на квартиру, хотя при этом признал исковые требования ФИО1 и ФИО2. 

Данное обстоятельство подтверждено решением суда и материалами гражданского дела № 2-878/2019.

Из справки администрации сельского поселения Большая Глушица следует, что истцы фактически проживают в указанной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 52-53 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Судом установлено, что ответчиком по данному делу выступает лицо, за которым зарегистрировано спорное право, истцами же выступают лица, которые фактически владеют спорным имуществом – квартирой, которые приобрели права на квартиру в установленном порядке на законных основаниях, право на квартиру также признано судом за истцами, но истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, так как такое право зарегистрировано за ответчиком, при отсутствии оснований для регистрации такового на момент такой регистрации.

Судом установлено, нарушены права истцов как собственников недвижимого имущества, равно как и установлено, что именно действиями ответчика нарушены права истцов.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права собственности ответчика отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, поскольку нарушенное право истцов не может быть защищено иным образом.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования – Сельское поселение Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, на жилое помещение – квартиру, площадью № кв.м., по адресу; 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 20 июля 2020 года

Председательствующий