УИД 86RS0007-01-2020-006760-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1308/2021

5 июля 2021 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заречный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования №/З/У-526, согласно которому ФИО1 за плату получил права участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д – 155 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а именно кладовая в подвале, номер нежилого помещения 96, общей проектной площадью 3,73 кв.м. секция 2. Стоимость уступаемого права составила 115 000 рублей. Выплата стоимости уступаемого права должна была производиться ежемесячными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, систематически нарушались сроки внесения денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, ответ на претензию не последовало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 не погашена и составляет 91 000 рублей. Проценты за ненадлежащее исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 7 671,23 рубль. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки права требования в размере 91 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 671,23 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 160 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были увеличены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки прав требования №/З/У-526 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9935, 01 рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму долга 91 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 160 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, уменьшила исковые требования в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5032,54 рублей, остальные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ застройщиком передан в собственность объект долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д – 155 от ДД.ММ.ГГГГ, после ввода дома в эксплуатацию номер помещения изменился. Несмотря на это, ответчик оплату по договору уступки права требования не исполняет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, о причинах неявки суд не известил. До перерыва в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку по факту кладовая не передана, заявил, что подпись в договоре ему не принадлежит. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Меридиан Констракшн Тюмень» (застройщик) и ООО «Заречный» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д-155, в соответствии с которым, застройщик обязался построить двухсекционный многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес> и передать участнику долевого строительства объекты, указанные в приложении № и 2 к договору (л.д.7-11). 

Согласно приложения № к договору участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д-155 от ДД.ММ.ГГГГ, участнику долевого строительства передаются кладовые с 1 по 126 (л.д.13-18)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заречный» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования №/З/У-526, согласно которого ФИО1 принял в полном объеме права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д-155 от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи объекта долевого строительства кладовой, в подвале, номер нежилого помещения – 96, находящегося в жилом доме, общей проектной площадью 3,73 кв.м., секция 2.

Согласно п.2.1.-2.2.2. договора уступки, приобретатель прав обязуется за уступку прав (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, оплатить денежные средства в размере 115 000 рублей. Оплата денежных средств производится в следующем порядке 6 400 рублей в течение 10 дней, 108 600 рублей оплачивается приобретателем прав на счет участника долевого строительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячно по 6 400 рублей, последний платеж 6 200 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Во исполнение обязательств по договору ФИО1 произведена оплата по договору уступки права требования 07/01/З/У/-526 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 000 рублей, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Заречный», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

Ответчик подписал договор, условия которого им оспорены в установленном порядке не были, доводы ответчика, о том, что он договор не подписывал, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы в судебном заседании не заявлено, иных доказательств отсутствия между сторонами договорных отношений суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированый застройщик «Меридиан Констракшн Тюмень» и ФИО1 подписан акт приема - передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым, ответчику на основании договора участия в долевом строительстве №/МКТМ/Д – 155 от ДД.ММ.ГГГГ передан объект долевого строительства: кладовая № общей площадью 3,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору уступки прав не исполнял, ежемесячные платежи в соответствии с условиями договора и в установленные сроки не вносил, ответчиком обратного суду не доказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручена претензия с требованием оплаты задолженности по договору уступки прав требования.

Согласно справке ООО «Заречный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору уступки составляет 91 000 рублей.

Таким образом, ответчик добровольно заключил с истцом договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве и принял нежилое помещение по акту приема – передачи долевого строительства.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца задолженности по договору уступки права требования №/У-526 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91000 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5032,54 рубля от общей заложенности ответчика в размере 91 000 рублей. Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, поскольку он произведён арифметически верно, ответчиком контрасчет в суд не представлен, размер неустойки не оспорен.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Заречный» процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму долга 91000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5032,54 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму долга 91000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3081 рубль.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.309, 310, 395, 421 ГК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречный» долг по договору уступки права требования №/У-526 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5032,54 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3081 рубль. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречный» проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму долга 91000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.