Дело № 2-1318/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ольгино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с указанным иском, из которого с учетом уточнений следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме них, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. В результате ненадлежащего и не в полном объеме исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2015 года по 01.05.2017 год в размер 79 365 рублей 08 копеек. 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 79 365 рублей 08 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 855 рублей. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ольгино» на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска на том основании, что она как индивидуальный предприниматель своим основным подразделением в виде Международного аналитического центра по исследованию развития пенсионных систем, пользуется международной защитой, как лицо, осуществляющее свою деятельность в соответствии с положением о МАЦИРПС и Венской Конвенции. Этой же защитой, пользуются члены её семьи, совместно с ней проживающие. В связи с чем, российский суд не компетентен определять выполнение финансовых задач семьи Якуш, в том числе, по уплате долга ТСЖ «Ольгино». С которым она также не согласна, полагая, что некоторые произведенные ею платы, истцом не были учтены. 

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях (по ? доле в праве собственности за каждой). 

Кроме них в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы г.о. Железнодорожный № 4434 от 26.07.2006 года дом по адресу: 

<

адрес> был передан в эксплуатацию и обслуживание ТСЖ «Ольгино». 

17.07.2006 года между ТСЖ «Ольгино» с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны был заключен договор на управление многоквартирным домом, по условиям которого, ФИО5 обязаны, в том числе, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить оплату в виде взносов за коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию помещений собственника в общей долевой собственности, оплату управленческих и иных расходов, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных истцом документов следует, что в результате ненадлежащего (несвоевременного и не в полном объеме) исполнения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, у ответчиков за период с 01.01.2015 года по 01.05.2017 год образовалась задолженность в размере 79 365 рублей 08 копеек, которую суд и находит подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

Довод ответчика, что истцом при расчете задолженности, не были учтены денежные средства, оплаченные в ноябре 2016 года (3 000 рублей), феврале 2017 года (4 950 рублей), мае 2017 года (1 000 рублей), суд находит несостоятельным, поскольку он не нашел своего объективного подтверждения платежными документами, несмотря на то, что ответчикам было предоставлено время для предоставления доказательств, подтверждающие внесение истцу не учтенных им денежных средств. 

Суд также находит несостоятельным довод ответчицы ФИО7 о том, что российский суд не правомочен рассматривать данный иск в виду того, что ИП ФИО7 осуществляет свою деятельность в соответствии с "Венской конвенцией о представительстве государств в их отношениях с международными организациями универсального характера", поскольку данная Конвенция не вступила в законную силу для Российской Федерации. Кроме того, положения ст. 33 данной Конвенции не освобождают ФИО7 от уплаты денежных средств за оказанные услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и управлению общим имуществом собственников многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 3 885 рублей. Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца и понесенные им по делу судебные расходы в размере 3 855 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Ольгино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.05.2017 года в размере 79 365 рублей 08 копеек и судебные расходы в размере 3 855 рублей, а всего денежную сумму в размере 83 220 рублей 08 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года