Дело № 2-707/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-001119-81

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2025 года город Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

с участием прокурора Бельды В.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1 - истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском к ФИО2 (далее по тексту ФИО2 - ответчик) мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №142 от 08.12.2005 и договора дарения доли квартиры от 27.03.2018 зарегистрированным 10.04.2018 № 27:01:000005:2031-27/005/2018-3 она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент подписания договора дарения доли квартиры, в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик (отец истца). С 27.03.2018 ФИО2 в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как сам оставил их при выезде из квартиры, в данном жилом помещении не появляется. На ответчика в связи с его регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются только истцом. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик приходится ей отцом, после расторжение брака родителей, отец переписал на нее оставшуюся ? доли квартиры и уехал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в жилом помещении не проживает. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Согласно телефонограмме, исковые требования признает в полном объеме. На судебное заседание явиться не может в связи с выездом за пределы Хабаровского края, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41, 49). 

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из выписки ЕГРН от 09.06.2025 № КУВИ-001/2025-120465865 правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №142 от 08.12.2005, договора дарения доли квартиры, выданным 27.03.2018 является ФИО1 (л.д. 33-36).

Из договора дарения доли квартиры от 27.03.2018 следует, что дарителем ФИО2 передана в дар ФИО3 действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9),

Как следует из поквартирной карточки, адресной справки от 20.06.2025 ФИО2 с 20.01.2005 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии паспорта ФИО2 с 20.01.2005 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 1-й микрорайон, 

<

адрес>.

С учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик является отцом истца, но, ФИО2 совместное хозяйство с собственником жилого помещения в настоящее время не ведет, совместно с ним не проживает, не несет совместные затраты на содержание спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик ФИО2 формально сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику ФИО2 препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

При этом, фактическое не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, как носящее добровольный и постоянный характер, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, непроявление интереса к дому, где он зарегистрирован, являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что ответчик ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является собственником жилого помещения, какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчика отсутствуют.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья А.А. Бойков