31RS0002-01-2023-005113-93

№ 2-327/2024 (2-4031/2023) 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25.01.2024

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием представителя администрации Белгородского района – ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц Управления Россреестра по Белгородской области, администрации городского поселения «поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Белгородского района обратилась в суд с иском о производстве отчуждения путем продажи с публичных торгов земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: Белгородская (адрес обезличен), а также жилого дома общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен заказным письмом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области и администрации городского поселения «поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (пункт 3).

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1 статьи 238 ГК РФ).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ). 

Как следует из представленный истцом выписок из ЕГРН, ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен), а также жилого дома общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) с 18.10.2022.

При этом ФИО2 является гражданином Казахстана.

Доказательства, подтверждающие приобретение ответчиком гражданства РФ, не представлены.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчику направлялось требование об отчуждении спорного земельного участка, которое ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчик является гражданином Казахстана, в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

В силу установленного законом принципа единства судьбы земельного участка и тесно связанного с ним объекта недвижимости не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В этой связи является обоснованным и требование истца об отчуждении жилого дома.

Руководствуясь статьями 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск администрации Белгородского района Белгородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт иностранного гражданина №(номер обезличен)) об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащих ФИО2 на праве собственности земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен), а также жилого дома общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное заочное решение суда составлено 26.01.2024.