РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

с участием адвоката Ракочевич Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, администрации сельского поселения Ивашевка Сызранского района о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 2474 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, и на жилой дом площадью 246,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточненных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, который на момент смерти владел и проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После его смерти истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство на ? долю имущества после отца. Поскольку право собственности отца ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство на указанные объекты. Земельный участок № был приобретен ФИО2 и ФИО3 в период брака. Жилой дом площадью 246,7 кв.м.. расположенный на указанном земельном участке был построен в период брака. Брачный договор между супругами не заключался. После расторжения в 2007 году брака спор между бывшими супругами относительно данного имущества отсутствовал, с требованием о разделе указанного имущества ФИО2 не обращался в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения его прав со стороны ФИО3 ФИО2 после расторжения брака до момента его смерти проживал в указанном доме, нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные услуги, договоры на оказание коммунальных услуг заключены на ФИО2, что свидетельствует о том, что он пользовался имуществом как своим собственным, не отказался от своих прав на него, не утратил какой-либо интерес к нему. ФИО2 оставался владеющим собственником спорного имущества и в отношении него до его смерти сохранялся режим совместной собственности супругов. Считает, что при разрешении спора необходимо исходить из признания имущества совместной собственностью супругов, поскольку оно приобретено в период брака, но оформлено на ФИО3, соблюдая равенство долей при их приобретении и строительстве, а также отсутствия отказа ФИО2 от прав на дом и земельный участок и передачи им своей доли в собственность ФИО3 Законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия). Если после расторжения брака супруг продолжает пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда вторым супругом будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества. После смерти отца у истца есть опасения, что его бывшая супруга ФИО3 осуществит в упрощенном порядке оформление права собственности на спорные объекты недвижимости и их дальнейшую реализацию, что приведет к нарушению прав наследников ФИО2

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от 25.10.2023. исковые требования поддержали, подтвердили доводы искового заявления, представили отзыв на возражения ответчиков (л.д.101-103, т.2). 

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.99-100, т.2).

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО5 – Ракочевич Н.В., действующая по ордеру от 25.10.2023 и по доверенности от 21.10.2023, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала доводы представленных письменных возражений на иск (л.д.201-203, 204-205 т.1, л.д.71-72 т.2). Также дополнила, что ФИО3 является единственным собственником спорного земельного участка. Первичная инвентаризация жилого дома была произведена 14.08.2023. На день открытия наследства после ФИО2 земельный участок и расположенное на нем строение ему не принадлежали. ФИО2 пользовался земельным участком с разрешения собственника ФИО3 Представленные стороной истца документы и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей о том, что на земельном участке на момент его приобретения в 1998 году находился дом, опровергаются договором купли-продажи, согласно которому был приобретен земельный участок со строительными материалами. На момент расторжения брака 20.12.2007 ФИО2 было известно о том, что собственником земельного участка является ФИО3, но он не предпринял никаких мер по легализации строения, по разделу имущества как на момент расторжения брака так и позже. При расторжении брака супруги пришли к соглашению о том, что имущество, принадлежащее каждому из супругов, остается его имуществом. И хотя ФИО3 после расторжения брака до своего отъезда из города Сызрани стала проживать в принадлежащей ФИО2 квартире в г. Сызрани, а он пользовался земельным участком и незавершенным строительством в п. Кошелевка, но при этом ФИО2 не претендовал ни на земельный участок, ни на строение, потому что хотя это имущество и приобреталось в период брака, но на денежные средства ФИО3, вырученные от продажи добрачного имущества – земельного участка и расположенной на нем двухэтажной дачи с верандой, мансардой и сооружениями № 

<

адрес> а также ссуды, выданной ФИО3 как руководителю Сызранского филиала Территориального фонда Обязательного медицинского страхования Самарской области, которая гасилась ею после расторжения брака. Кроме того, в собственности ФИО2 после расторжения брака оставался дорогостоящий автомобиль иностранного производства, который был продан им после расторжения брака, а ФИО3 не обращалась к нему за взысканием алиментов на содержание несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО2 не предпринимал действий, свидетельствующих о том, что он претендует на указанное имущество, которое по договоренности принадлежит ФИО3, потому как не считал свое право нарушенным. ФИО3 было получено разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке, но разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, в том числе и на момент развода. В связи с чем указанное строение не может быть признано законченным строительством жилым домом в период брака супругами Г-ными. 

Ответчик администрация сельского поселения Ивашевка Сызранского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.98 т.2), своего представителя в суд не направил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле документам (л.д.36, т.2).

Третье лицо нотариус г.о. Сызрань ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.83 т.2), представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.88, т.2).

Третье лицо администрация Сызранского района о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.82 т.2), своего представителя в суд не направила.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и исходит при этом из следующего.

В силу п.1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 в период с 01.05.1993 по 20.12.2007 состояли в браке (л.д.14, 15 т.1).

Брачный договор между супругами не заключался, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1998 ФИО3 купила у ФИО4 земельный участок площадью 2240 кв.м. для дальнейшего строительства жилого дома, со строительными материалами: кирпич – 50000 шт., железобетонные плиты перекрытия – 30 шт., блоки фундамента – 50 шт., по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для приусадебного участка (л.д.118 т.1).

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1998 комитетом по земельным ресурсам Сызранского района ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, согласно которому ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2240 кв.м. под строительство дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17 т.1).

Земельный участок № площадью 2474 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 06.12.2005, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2023 (л.д.145-146, т.1).

Государственная регистрация права на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не произведена. 

06.03.1998 отделом архитектуры и градостроительства Сызранского района ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.1998 выдано разрешение на строительство жилого дома в 

<

адрес> (л.д.126 т.1).

С учетом выданного разрешения на строительство дома произведен акт обследования и выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 05.03.1998, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 05.03.1998, подготовлены проекты застройки жилого дома (л.д.126-131 т.1).

Также судом установлено, что ранее прежнему собственнику земельного участка ФИО4 отделом архитектуры Сызранского района 29.11.1993 было выдано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома в 

<

адрес> № (л.д.119 т.1), заключен договор о возведении жилого дома от 26.11.1993, составлен акт обследования и выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 26.11.1993, подготовлен проект застройки жилого дома (л.д.120-125 т.1).

Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» Сызранского района по состоянию на 14.08.2023 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1995 г., имеет общую площадь 246,7 кв.м., жилую площадь 94,8 кв.м., число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 1 (л.д. 54-72 т.1).

Согласно сведений из Сызранского управления ГУП «ЦТИ» от 17.10.2023 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, дата проведения первичной инвентаризации 14.08.2023 (л.д.170 т.1).

На кадастровый учет данный объект не поставлен.

Согласно Техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 22.11.2023 общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома (литАА1А2А3а) – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечена. При строительстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровья людей (л.д.6-12, т.2).

Из градостроительного заключения МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района №39 от 17.12.2023 следует, что согласно схемы расположения земельного участка, выполненной на основании топографической съемки ООО «Геосфера», земельный участок с № расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области №37 от 20.12.2013. Территориальная зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более четырех, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. По данным технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» от 14.08.2023 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 246,7 кв.м., жилая площадь 94,8 кв.м. Инженерное обеспечение: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение осуществляется от центральных поселковых сетей, отопление – автономное (водяное), канализация местная – в выгреб. Исходя из заключения кадастрового инженера ФИО9 № от 17.11.2023 местоположение земельного участка исторически не менялось. Граница земельного участка на местности закреплена забором и имеет смежных землепользователей. В отделе архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района имеется разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

...>. Сведения, содержащиеся в техническом заключении АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 22.11.2023 на указанный жилой дом, свидетельствуют о том, что жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям строительства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д.13-14, т.2). 

Таким образом, суд установил, что ФИО3 и ФИО2 в период брака приобрели земельный участок №, на котором на основании разрешения отдела архитектуры администрации Сызранского района возвели жилой дом площадью 246,7 кв.м. за счет общих доходов супругов.

То обстоятельство, что согласно представленному техническому паспорту год постройки указанного жилого дома составляет 1995 год, подтверждается тем, что супругами Г-ными был приобретен земельный участок с недостроенным жилым домом, на строительство которого прежнему собственнику земельного участка ФИО4 отделом архитектуры было выдано разрешение на строительство. Факт нахождения на земельном участке недостроенного дома на период его приобретения супругами Г-ными подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 (протокол судебного заседания от 12.02.2024), которые пояснили, что Г-ны приобрели двухэтажную коробку дома из белого кирпича, после чего начали стройку, примерно за год пристроили баню, бассейн, два гаража, над которыми сделали жилую комнату, сделали общую крышу, обложили дом красным кирпичом. 

Тем самым доводы представителя ответчиков Ракочевич Н.В. о том, что на момент приобретения на земельном участке находилась груда кирпичей, судом не принимается во внимание как объективно не подтвержденные.

Наличие жилого дома на период расторжения брака между Г-ными стороной истца не оспаривался и подтвержден представителем ответчиков Ракочевич Н.В., которая пояснила, что после расторжения брака ФИО3 ушла жить в принадлежащую ФИО2 квартиру в г. Сызрани, а ФИО2 остался жить в 

<

адрес>.

Тем самым возведение Г-ными жилого дома в период брака достоверно судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 11, т.1).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.о. Сызрань ФИО7 от 16.10.2023 после смерти ФИО2 наследниками по закону, подавшими заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, являются дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения об иных наследниках, в том числе отказавшихся от наследства, фактически принявших наследство, а также об ином имуществе наследодателя в материалах наследственного дела отсутствуют. Завещания отсутствуют (л.д.151, т.1). 

Также согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.о. Сызрань ФИО7 от 20.09.2023 наследственное имущество после ФИО2 состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>; прицепа 

<

данные изъяты>, 1971 года выпуска, 6 единиц оружия; недополученной пенсии; прав на денежные средства на счетах ПАО 

<

данные изъяты>, в Банке 

<

данные изъяты> (ПАО); а также со слов наследника ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, документов на которые не представлено, право в ЕГРН за наследодателем не зарегистрировано (л.д.107, т.1). 

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Разъяснениями, данными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п.1 ст. 9 Семейного кодекса РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование,, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. 

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Судом установлено, что после расторжения брака в 2007 году между бывшими супругами Г-ными отсутствовал спор относительно спорного имущества – земельного участка, оформленного на ФИО3, и возведенного на земельном участке жилого дома, с вопросом о разделе указанного имущества никто из них не обращался, права ФИО2 на пользование данным имуществом нарушены не были. 

Судом установлено, что ФИО2 после расторжения брака до смерти проживал в указанном жилом доме в 

<

адрес>, нес бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивал коммунальные услуги за электроэнергию, водоснабжение, ТКО, договоры на оказание коммунальных услуг заключены на ФИО2 (л.д.132-133,139-144, т.1), оплачивал земельный налог, налоговые уведомления об уплате которого были выданы на имя ФИО2 (л.д.134-138, т.1). 

Поскольку земельный участок приобретен в период брака, жилой дом возведен на нем также в период брака, суд приходит к выводу, что данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 Доли в совместно нажитом имуществе супругов являются равными. Оснований для отступления от равенства долей супругов в их общем имуществе не имеется.

Доказательств, опровергающих то обстоятельство, что спорное недвижимое имущество приобретено и возведено за счет общих доходов супругов Г-ных, суду не представлено. 

После расторжения брака и до смерти ФИО2 ответчик ФИО3 не проживала в указанном доме, не совершала с общим имуществом каких-либо действий, которые могли бы дать ФИО2 основания посчитать свои права в отношении спорных земельного участка и жилого дома нарушенными, в связи с чем он продолжал до самой смерти беспрепятственно пользоваться как жилым домом, так и земельным участком.

Доводы представителя ответчиков Ракочевич Н.В. о том, что спорный земельный участок приобретен на денежные средства ФИО3, вырученные от продажи добрачного имущества в виде земельного участка и расположенной на нем двухэтажной дачи с верандой, мансардой и сооружениями № Т

<

адрес>», а также ссуды, выданной ФИО3 как руководителю Сызранского филиала Территориального фонда Обязательного медицинского страхования Самарской области, которая гасилась ею после расторжения брака, своего объективного подтверждения в судебном заседании не нашли. 

Доказательств отказа ФИО2 от прав на дом и земельный участок, либо передачи им своей доли в собственности ФИО3, суду не представлено.

Отсутствие акта ввода жилого дома в эксплуатацию, на что указывает в своих возражениях представитель ответчиков Ракочевич Н.В., не свидетельствует об отсутствии права ФИО2 и ФИО3 на возведенный жилой дом как на совместно нажитое в браке имущество, так как судом установлено, что ответчик ФИО3, как титульный собственник земельного участка, на котором на основании выданного ей разрешения возведен жилой дом, не обратилась ни в период брака, ни после его расторжения в администрацию Сызранского района за выдачей акта ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Между тем, согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» Сызранского района по состоянию на 14.08.2023 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1995 г., имеет общую площадь 246,7 кв.м. Сведений о том, что этот объект является объектом незавершенного строительства, суду не представлено. При возведении жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей, жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям строительства, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ согласно заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 22.11.2023, градостроительному заключению МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района №39 от 17.12.2023.

Таким образом, наследственным имуществом после ФИО12 является ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 2474 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 246,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО3 является единственным собственником спорного земельного участка и расположенного на нем строения, судом не принимаются во внимание как основанные на неправильном толковании закона. 

Так как право собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости. 

Поскольку после ФИО2 наследство приняли два наследника по закону – его дочери истец ФИО1 и ответчик ФИО5 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования, соответственно каждой из них приходится по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное спорное имущество в порядке наследования по закону после отца ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 2474 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, и на жилой дом площадью 246,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024.

Судья-