22 ноября 2018 года Дело № 2-4445/2018

29RS0023-01-2018-005284-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В.,

с участием прокурора Рыбальченко И.Б.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из отдельной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 23.08.2017 № ...... Совместно с ней в квартиру вселен ее сын ФИО12 родившийся ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В обслуживающей организации ООО «

<

данные изъяты>» на имя нанимателя открыт лицевой счет № ...... В течение длительного времени (более 6 месяцев) наниматель без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 составляет 16467 руб. 14 коп. Истец просил суд расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из указанной квартиры с предоставлением по договору социального найма другого свободного и пригодного для проживания муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2, одновременно являющаяся законным представителем ответчика ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом по месту жительства.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1, прокурор Рыбальченко И.Б. в своих заключениях считали заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в сентябре 2018 года нанимателем приняты меры к погашению накопившейся задолженности по плате за жилое помещение, ею оплачено 6500 руб. в пользу управляющей компании СМУП «Жилищный трест». На дату обращения в суд и на дату рассмотрения дела оснований для расторжения договора социального найма не имеется.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 14).

На основании договора социального найма от 23.08.2017 № 19915 указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 Совместно с нанимателем в квартиру вселен несовершеннолетний сын 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Выпиской из домовой книги, а также адресными справками от 01.11.2018 подтверждается, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 33, 38, 39).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Администрация Северодвинска ссылается на то обстоятельство, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлены карточка финансового лицевого счета № 

<

***> (л.д. 9), реестр начислений и оплат по плате за жилое помещение, за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, в соответствии с которыми единственный платеж ответчиком был внесен в декабре 2017 года (л.д. 10-12).

31.05.2018 истцом в адрес нанимателя было направлено заказное письмо с предупреждением о погашении образовавшейся задолженности, от получения которого наниматель уклонился, письмо было возвращено отправителю по истечении срока хранения (л.д. 4). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

Из буквального содержания пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что расторжение договора социального найма возможно только в том случае, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение более шести месяцев.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратил внимание, что при разрешении подобных споров, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Вместе с тем, представленным в материалы дела по запросу суда реестром оплат и начислений по плате за жилое помещение и коммунальные услуги СМУП «

<

данные изъяты>» достоверно подтверждается, что ФИО2 в сентябре произведен платеж в погашение образовавшейся задолженности в размере 6500 руб. Задолженность по состоянию на 01.11.2018 составляет 10978 руб. 66 коп. (л.д. 31-32). 

Учитывая, что на дату рассмотрения дела нанимателем погашена часть задолженности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный частью 4 статьи 83 ЖК РФ шестимесячный срок был прерван внесением ответчиком платы, поэтому оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении нанимателя в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более шести месяцев на дату рассмотрения дела не имеется. 

О наличии иных оснований для расторжения договора социального найма с выселением в другое жилое помещение истцом не заявлено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 и ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения от 23 августа 2017 года № ..... и о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков