Дело 2-383/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

16 мая 2009 года умер его отец П.А., что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> №.

Являясь единственным наследником по закону первой очереди, он обратился к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти П.А. 

Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 42, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти П.А. заведено наследственное дело № №/2019. В ходе исследования документов, выяснилось, что право собственности на спорный жилой дом не было оформлено и зарегистрировано наследодателем в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области Л.Н. от 01 апреля 2019 года № 3 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное БТИ» по состоянию на 15 октября 2009 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1972 года постройки, составляет 42,6 кв.м. 

Согласно справке № 899, выданной администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, по похозяйственным книгам в доме № № по 

<

адрес> с 1976 года по 19 мая 2009 года главой семьи значится П.А. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Сосновского сельсовета 31 августа 2009 года, П.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4657 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти П.А., умершего 16 мая 2009 года. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 исковые требования увеличил, окончательно просил включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> состав наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти П.А. на указанный жилой дом.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 29 апреля 2019 года исковые требований с учетом увеличения приняты к производству суда.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 29 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежал его отцу П.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, при жизни отец свои права в установленном законом порядке на жилой дом не оформил. Никаких пристроев к дому не возводилось. Земельный участок под домом принадлежал его отцу на праве постоянного бессрочного пользования. Отец до смерти проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме. При жизни его права на жилой дом никто не оспаривал. Он является единственным наследником к имуществу П.А., вместе с отцом проживал в спорном доме и продолжает в нем проживать после его смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Л.Н. с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариусом было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. 

Представитель ответчика - администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны. 

Третье лицо нотариус Л.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что собственником (главой) домовладения по адресу: 

<

адрес> 1967-2009 гг. являлся П.А., умерший 19 мая 2009 года. В качестве членов семьи указаны: жена П.М. (умершая), сын ФИО1, дочь жены Д.Е.. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма была закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с пп.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни П.А. соответствующего требования исполкома о сносе возведенного строения. От прав на жилой дом П.А. при жизни не отказывался, имел регистрацию по месту фактического проживания, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

П.А. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - не имеется, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 15.10.2009 следует, что объект недвижимости имеет адрес: 

<

адрес>, общая площадь дома 42,6 кв.м, год постройки 1972 (л.д№).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24 апреля 2019 следует, что данные о правообладателе жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке, выданной администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по состоянию на 31 мая 2009 год П.А., умершему 16 мая 2009 года. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4657 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№). 

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ П.А. являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Судом установлено, что 16 мая 2009 года умер П.А., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № № от 19 мая 2009 года. При жизни завещания П.А. не оставил (л.д. №).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что умерший П.А. приходится отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от 10.12.1975 (л.д.№).

Согласно информации нотариуса ФИО2 после смерти П.А. заведено наследственное дело № №/2009.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего П.А. является сын - ФИО1 

Истец после смерти П.А., в установленный законом срок для принятия наследства обратился к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. 

Постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО2 от 01 апреля 2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу П.А., умершего 16 мая 2009 года в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследнику рекомендовано обратиться в суд (л.д.№).

Тот факт, что при жизни П.А. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни П.А. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершему П.А. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24 апреля 2019 года, согласно которой правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является П.А. Дата присвоения кадастрового номера 22 сентября 2003 года.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти П.А., умершего 16 мая 2009 года, входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное наследственное имущество истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости.

Поскольку единственным наследником по закону первой очереди после смерти П.А., является его сын ФИО1, он вправе претендовать на спорный жилой дом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ признает за истцом ФИО1 право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти П.А. 

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района против удовлетворения исковых требований не возражают.

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении указанного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 мая 2009 года, жилой дом, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 42,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья Т.Б. Недопекина