Дело № 2-2584/2025 Изготовлено 22.08.2025 УИД76RS0016-01-2025-002589-10 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску АО «Управдом Дзержинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в Дзержинский районный суд г. Ярославля с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в сумме 158 573,59 руб., в т.ч. плата за содержание и ремонт жилья – 57 744,70 руб., плата за холодное водоснабжение и водоотведение по поставщикам по коду 5 – 98 146,91 руб., по коду 35 (установка ОДПУ) - 2 681,98 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг - 38 919,95 руб., расходы по госпошлине – 6 924,81 руб., ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения, остальные ответчики зарегистрированы в нем, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в связи с чем образовалась заявленная к взысканию задолженность, на задолженность начислены пени.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ собственники, обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является истец. 

Согласно выписке из ЕГРН, выписке из домовой книги 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности ответчику ФИО1 В квартире, кроме собственника зарегистрированы остальные ответчики, а также несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По сведениям истца по лицевому счету №, открытому на указанную квартиру, за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 158 573,59 руб., в т.ч. плата за содержание и ремонт жилья – 57 744,70 руб., плата за холодное водоснабжение и водоотведение по поставщикам по коду 5 – 98 146,91 руб., по коду 35 (установка ОДПУ) - 2 681,98 руб.

Размер задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг в размере 38 919,95 руб.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени суд полагает необходимым учесть размер имевшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени по оплате жилья и коммунальных услуг до 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в заявленном размере солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №№), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №№), ФИО5 (паспорт гражданина РФ №№), ФИО6 (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в сумме 158 573,59 руб., в т.ч. плата за содержание и ремонт жилья – 57 744,70 руб., плата за холодное водоснабжение и водоотведение по поставщикам по коду 5 – 98 146,91 руб., по коду 35 (установка ОДПУ) - 2 681,98 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг - 10 000 руб., а также расходы по госпошлине – 6 924,81 руб. 

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова