№ 2-2313/2024 37RS0005-01-2024-003264-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» октября 2024 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Васюниной Е.С.,

с участием Ивановского межрайонного прокурора – Субачевой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 21.08.2024 года является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства на момент рассмотрения дела зарегистрирован ответчик ФИО2, другие зарегистрированные лица в добровольном порядке снялись с регистрационного учета после приобретения истцом указанного жилого помещения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходов на его содержание не несет, членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, а истец не намерен сохранять право пользования ответчика указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Опричинах своей неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Каких-либо ходатайств в суд не представил, свое отношение к заявленным исковым требованиям каким-либо образом не выразил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки в суд, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Возражений со стороны истцов против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства заявлено не было.

Выслушав истца ФИО1, исследовав все представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора Субачевой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 21.08.2024 года является собственниками жилого помещения 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 16.08.2024 года, заключенного с ФИО5.

На момент рассмотрения дела ФИО5 снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства с 20.09.2022 года, что подтверждается справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от 11.10.2024 года. Ответчик собственником указанного жилого помещения не является, сведений о наличии каких-либо ранее возникших у него прав на указанное жилое помещение не имеется.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1). В случае, если гражданин использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (ч. 2).

В силу ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет уголовную ответственность.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании права пользования лица указанным жилым помещением прекращенным является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченными органами в установленном порядке.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 3000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (

<

данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «11» ноября 2024 года.