Дело № 2-137/25

45RS0026-01-2024-001444-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Захарова В.С.,

при секретаре Брагиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 к ПАО «Курганмашзавод», Администрации города Кургана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО21 обратилась с иском в суд к ПАО «Курганмашзавод», Администрации г. Кургана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ФИО21 и ФИО1, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 25.06.1987 истица была заселена с мужем ФИО1 в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета 25.10.1991. С 25.10.1991 ФИО1 и ФИО21 поставлены на учет по месту жительства по адресу. 

<

адрес>. Кроме того, по указанному адресу 28.12.2018 зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными поквартирной карточки. Согласно выписке из трудовой книжки, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в 

<

данные изъяты>, уволен ДД.ММ.ГГГГ, служил 26 лет 9 месяцев 1 день. 15.11.1983 ФИО1 в связи со службой в 

<

данные изъяты> получил комнату в общежитии по адресу 

<

адрес>. Был снят с регистрационного учета по данному адресу 13.08.1984 в связи с отъездом на учебу. В 1990г. ФИО1 вернулся на должность 

<

данные изъяты> в связи с чем ему с семьей 4 человека (ФИО21 - жена, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р. - сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. - сын, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь) была выделена 21.08.1990 квартира №. 25.10.1991 семье П-вых была предоставлена спорная квартира в которой до настоящего времени ФИО21 проживает, ФИО1 проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира на момент ее предоставления в соответствии с решением 

<

данные изъяты> № от 28.07.1976 года, являлась служебной, была предоставлена ФИО1 с семьей, как сотрудникам 

<

данные изъяты>. ФИО21 зарегистрирована и непрерывно проживает в указанной квартире с октября 1991 года по настоящее время. ФИО1 проживал в данной квартире с 1991 года, умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 и ФИО21 в соответствии решением жилищной комиссии 

<

данные изъяты> в 1991 году. Письменный договор найма служебного помещения, как и ордер на руки нанимателям не выдавался, по неизвестным истице причинам. Вся документация, связанная с предоставлением квартир хранилась непосредственно в 

<

данные изъяты>. На данный момент 

<

данные изъяты> ликвидировано, где хранятся архивы данной организации истице неизвестно. Объективно доступа у ФИО21 к указанным документам - никогда не имелось, копии по техническим причинам в 1987 году не выдавались. Однако обстоятельства дела указывают на то, что фактически спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения. Само по себе отсутствие ордера на вселение, с учетом имеющихся обстоятельств не опровергает факт возникновения между ФИО1 и работодателем 

<

данные изъяты> правоотношений по договору служебного найма. Распоряжением Правительства РФ от 04.12.1992 N 2242-р был утвержден План приватизации производственного объединения «Курганмашзавод». В 1992 году ПО «Курганмашзавод» было акционировано и преобразовано в ОАО «Курганмашзавод». Согласно справке ОАО «Курганмашзавод» № от 07.02.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> отсутствует в перечне акта оценки жилого фонда ПО «Курганмашзавод» приложение №9 Плана приватизации ОАО «Курганмашзавод». Согласно постановлению Администрации Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. N 235 в указанный План приватизации было внесено изменение о том, что объекты социально-бытового и коммунально-бытового назначения, в том числе, жилье - не входят в состав приватизируемого имущества и передаются в муниципальную собственность 

<

адрес> и собственность 

<

адрес>. В нарушение вышеприведенных нормативных актов, соответствующие изменения в план приватизации ОАО «Курганмашзавод» были внесены не в полном объеме, так как меры по передаче квартир, расположенных по адресу 

<

адрес> муниципальную собственность - не предприняты. Таким образом, фактически квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой с 1991 года проживает истица в муниципальную или государственную собственность не была передана, что подтверждается справками об отсутствии данного объекта в Реестрах объектов муниципальной и государственной собственности 

<

адрес> и 

<

адрес>. Однако, ни ОАО «Курганмашзавод», ни ПАО «Курганмашзавод» также не зарегистрировало право собственности на квартиру № по адресу 

<

адрес>, зарегистрировав лишь право собственности на 

<

адрес>, кад. №.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с Кадастровым номером: № общей площадью 48,3 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес> (тождественно 

<

адрес>, кадастровый №) - за ФИО21.

В судебном заседании истец ФИО21 исковые требования поддержала, дав пояснения по доводам иска.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Курганмашзавод» ФИО25, действующий по доверенности, против исковых требований возражала. 

Представитель ответчика Администрации г. Кургана по доверенности ФИО26 в судебном заседании просила об отказе в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Курганской области ФИО27, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что исходя из записей в трудовой книжке № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в 

<

данные изъяты> непрерывно 26 лет 9 месяцев 1 день.

ФИО1 и ФИО21 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных суду поквартирных карточек следует, что ФИО1 с 15.11.1983 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 13.08.1984.

21.08.1990 ФИО1, ФИО21 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, сняты с учета 25.10.1991. 

С 25.10.1991 ФИО1, ФИО21 поставлены на учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того по указанному адресу 28.12.2018 зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирными карточками, сведениями из отдела адресно-справочной службы УМВД России по Курганской области. 

Внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по указанному адресу по собственной инициативе.

На спорное жилое помещение имеется технический паспорт по состоянию на 07.09.1987, согласно которому год постройки 

<

адрес>, общая площадь квартиры 48,3 кв.м., количество этажей 3, жилое помещение состоит из жилых комнат, коридора, туалета, ванной, кухни.

По справке МКУ города Кургана «Жилищная политика» от 09.12.2022 ФИО1, ФИО21 право на приватизацию за период с 04.07.1991 по 09.12.2022 не использовали.

Уведомлением из Управления Росреестра по Курганской области подтверждается отсутствие у ФИО21, ФИО1 объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО21 

Решением Курганского городского суда от 07.09.2023, отказано в удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Курганский машиностроительный завод» к ФИО24, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО23 ФИО22, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования помещениями, снятии с регистрационного учета, освобождении помещения, взыскании денежных средств. За ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО20., ФИО16, ФИО17 признано право собственности на занимаемые ими жилые помещения. Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании права собственности. Прекращено право собственности ПАО «Курганмашзавод» на квартиры №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 09.07.2024 года решение Курганского городского суда Курганской области от 07.09.2023 отменено в части признания за ФИО11, ФИО12, ФИО13 права собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращения права собственности ПАО «Курганский машиностроительный завод» на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении указанных исковых требований ФИО11, ФИО12, ФИО13 отказано. Дополнена резолютивная часть решения указанием об отказе в иске ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ПАО «Курганский машиностроительный завод», администрации города Кургана о признании недействительной сделки по приватизации квартиры №, расположенной в здании пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, применении последствий недействительности указанной сделки, признании права муниципальной собственности на квартиру № в здании пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, признании права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2024 решение Курганского городского суда Курганской области от 07.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 09.07.2024, оставлено без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснял, что с 1983 г. служил в 

<

данные изъяты>, сначала получил комнату в общежитии, в последующем в 1991 г. решением жилищно-бытовой комиссии ему была предоставлена квартира № в которой он проживает по настоящее время с супругой ФИО21 и приемными детьми ФИО2, ФИО3

Из пояснений ФИО21 следует, что на момент вселения в спорное жилое помещение она состояла в браке с ФИО1, проживали более 30 лет, дети более 15 лет. Квартира была предоставлена супругу в связи со службой и как молодому специалисту.

Судом установлено, что лица ранее право на приватизацию не использовали, проживают и зарегистрированы в помещениях по настоящее время, помещения построены до приватизации государственного предприятия, и подлежали передаче в муниципальную собственность, в связи, с чем право граждан на приватизацию спорных квартир не может быть ограничено. 

В соответствии с приведенными нормами права, учитывая механизм преобразования государственных предприятий, объединений, принимая во внимание, что здание 

<

данные изъяты> изначально было государственной собственностью, учитывая, что ФИО1, ФИО21 вселены в жилые помещения, расположенные в здании 

<

данные изъяты>, до приватизации государственного производственного объединения «Курганмашзавод» в 1992 г., включение здания 

<

данные изъяты> в план приватизации государственного предприятия и его передача в частную собственность ПАО «Курганмашзавод» не может повлиять на жилищные права указанных лиц, в том числе на право на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Согласно статье 11 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могут быть следующих видов: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы права, поскольку спорное жилое помещение находиось в пользовании ФИО1 на условиях договора служебного найма, который не признан недействительным, не расторгнут; принимая во внимание, что истец несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда она и члены ее семьи не участвовали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО21 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (тождественно 

<

адрес>, кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025