Дело № 2-5016/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года 

<

адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при помощнике судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по закону на наследственное имущество, 

установил:

Истец ФИО9 обратился в суд к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> с требованиями о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по закону на наследственное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что приходится двоюродной сестрой умершего 

<

дата> ФИО1 

<

дата> года рождения.

Истец является наследников третьей очереди, иных наследников у умершего нет.

Обратившись к нотариусу истец получила только свидетельство о праве на денежные средства, в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру было отказано, так как наследодатель не успел оформить собственность на нее.

До своей смерти ФИО1 обратился с заявлением в администрацию о приватизации квартиры 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, Юбилейный проспект, д. 16, но умер, не успев оформить право.

На основании изложенного истец просил включить в наследственную массу ФИО1 квартиру 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, Юбилейный проспект, д. 16, признав за истцом право собственности в порядке наследования по закону.

Истец ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г. о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариус Химкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 

<

дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу 

<

дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 до замужества ФИО10, в девичестве ФИО3, является дочерью ФИО3, урожденной ФИО13.

Родителями ФИО4 и ФИО7 являлись ФИО5 и ФИО6.

ФИО7 (дядя истца) умер 

<

дата>, который в свою очередь является отцом ФИО1, умершего 

<

дата>, следовательно, истец приходится двоюродной сестрой наследодателя. 

Из представленной нотариусом справки следует, что в отношении имущества ФИО1 было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО8 и ФИО9.

Из наследственного дела следует, что ФИО1 ФИО8 была завещана квартира по адресу 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> кв. 294, обращаясь с заявлением ФИО8 было указано на принятие наследства по завещанию, тогда как ФИО9 приняла наследство по всем основаниям.

ФИО8 является бывшей супругой наследодателя, брак на момент смерти расторгнут.

Из ответа Администрации г.о. Химки МО следует, что ФИО1 подавал заявление о приватизации жилого помещения квартиры 

<

№ обезличен> по адресу Юбилейный проспект д. 16, ФИО9 было разъяснено право на обращение с иском в суд о включении квартиры в наследственную массу ФИО1

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положения ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно положениям абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из приведенного выше положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также – Закон о приватизации, Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно и для граждан, и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 56пв09).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Данное толкование подтверждено в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017г.

Факт обращения ФИО1 в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения с приложением всех необходимых документов следует из ответа Администрации от 

<

дата>, в ходе судебного разбирательства ответчик не представил доказательства отказа в приватизации или подачи наследодателем неполного комплекта документов или иные доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ, которые бы опровергали надлежащее изъявление гражданином желания на участие в приватизации и невозможность в ней участвовать.

При таких обстоятельствах спорную квартиру надлежит включить в наследственную массу ФИО1 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> и признать право собственности ФИО9 на квартиру с КН 50:10:0010101:9423 по адресу 

<

адрес>, 

<

...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО9 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по закону на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> квартиру с КН 50:10:0010101:9423 по адресу 

<

адрес>, 

<

...>.

Признать право собственности ФИО9 на квартиру с КН 50:10:0010101:9423 по адресу 

<

адрес>, 

<

...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата> г.

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-44

Судья

Панферова Дарья Александровна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>