дело № 2-120/2020

УИД 24RS0034-01-2020-000061-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированная часть)

с. Шалинское 

Красноярского края 12 мая 2020г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Анциферовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией Шалинского сельсовета квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выделена ФИО3 и его семье. В настоящее время истцы являются владельцами вышеуказанной квартиры в равных долях. С 1998 года истцы открыто владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> При оформлении документов истцы узнали, что земельный участок, на котором расположена принадлежащая им квартира, находится в собственности у ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 20.07.1992 года администрацией Шалинского сельсовета. ФИО4 на 1992 год проживал в вышеуказанной квартире, в связи с чем ему было выдано данное свидетельство на землю. В дальнейшем ФИО4 предоставлена другая квартира, куда он переехал с семьей. ФИО4 никогда не предъявлял своих прав на спорный земельный участок и им не пользовался. После смерти ФИО4 12.10.2019 его наследница - дочь ФИО5 своих наследственных прав на спорный земельный участок не заявила. Истцы считают, что приобрели право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по ? доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали. Ранее ответчиком ФИО5 представлено письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и об отсутствии правопритязаний на спорный земельный участок.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил. 

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Манского районного суда Красноярского края от 25 февраля 2015г., ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях (л.д. 6-7).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 29.10.2016 после смерти ФИО3, умершего 07 апреля 2016г., наследниками на 1/3 долю умершего в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и ФИО6 по ? доле за каждым (л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2019г. и межевого плана от 27.03.2020 по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок, площадью 1134+12 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником данного земельного участка является ФИО4 (л.д. 4-5, 56-59).

В соответствии с выпиской из постановления администрации Манского района Красноярского края от 10.06.1992 и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.07.1992, вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО4 администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.8, 10).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер 12.10.2019 (л.д.9).

Как указывают истцы, ФИО4 в 1992 году проживал в вышеуказанной квартире в связи с чем, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. В дальнейшем ФИО4 была предоставлена другая квартира, куда он переехал с семьей. ФИО4 никогда не предъявлял своих прав на спорный земельный участок и им не пользовался. После смерти ФИО4 12.10.2019 его наследница - дочь ФИО5 своих наследственных прав на спорный земельный участок не заявила. 

Из представленного ФИО5 в суд письменного заявления следует, что правопритязаний на спорный земельный участок она не имеет. 

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета и похозяйственной книги, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу ФИО1 пользуется с мая 1999 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течение срока приобретательной давности, её владение кем-либо не оспаривается, иные лица, в том числе администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО5 о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют.

Кроме того, п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с вышеприведенными положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 27.12.2019 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного и наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к ФИО1, ФИО2 одновременно с приобретением права собственности на квартиру, на основании решения Манского районного суда Красноярского края от 25 февраля 2015г., по адресу: 

<

адрес>2, перешло право собственности на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю на земельный участок площадью 1134+/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю на земельный участок площадью 1134+/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: № 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 19 мая. 2020 г. 

Председательствующий Д.Г. Капошко