Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017г.

Кинельский федеральный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО4 просит признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения 

В судебном заседании ФИО4 не прибыла, ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности ФИО6, которая просила удовлетворить исковое заявление, указав, что ответчик ее бывший супруг, который был зарегистрирован в квартире вместе с родителями.

После расторжения брака ответчик некоторое время проживал в квартире, но затем с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал и с этого времени в квартире не проживает.

Сейчас квартира находится в заброшенном состоянии.

Данная квартира коммунальная, состоит из трех комнат. В одной комнате проживает ФИО3, другие две комнаты принадлежали отцу ответчика и который в ДД.ММ.ГГГГ подарил ей их

В настоящее время квартира ( две комнаты) принадлежит ей на праве собственности. 

ФИО5 в судебное заседание не прибыл, причина его неявки не установлена, о дне слушания был надлежаще извещен, что подтверждается его распиской.

Ранее ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что своей квартиры у него нет и съехал с квартиры он вынужденно и сейчас живет в бане матери.

ФИО1 поддержала исковое заявление, указав, что ФИО7 знает с ДД.ММ.ГГГГ, который вначале жил с истицей, а затем истица ушла от него, так как он злоупотреблял спиртными напитками, выбивал двери, оставлял газ. ДД.ММ.ГГГГ., когда ответчик проживал один, он оставил включенным газ, пришлось вызвать газовую службу и она отключила газ, также был отключен свет. После этого случая, ФИО7 добровольно съехал с квартиры, забрав свои вещи и с этого времени в квартире не проживает. Поскольку входная дверь была вся разбита, была установлена новая дверь

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован по указанному адресу : 

<

адрес>

.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как видно из договора, ФИО5 подарил ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве на 

<

адрес>.

На основании данного договора, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. в управлении Росреестра получила свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик уже три года не проживает в указанном помещении.

В рассматриваемом случае, как было указано ранее, Ответчик утратил право пользованы квартирой, поскольку добровольно выехал и в течение трех лет уже не проживает в ней.

Соответственно, Ответчик, в силу приведенных норм ст. 35 ЖК РФ, обязан был освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись по месту жительства в данной квартире. Однако Ответчик этого до сих пор не сделал.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской "Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время, собственником указанной квартиры не является и ранее не являлся, но в настоящее время зарегистрирован в ней, тем самым создает препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственником, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, в данном случае, не принимает во внимание положение ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом и договором, поскольку данная норма распространяется на лиц, которые проживают в настоящее время в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире более трех лет.

Как пояснил свидетель ФИО2, истица его родная сестра, которая вместе с ответчиком проживали в указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака сестра проживает в другом помещении, а ответчик остался проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ За этот период он не платил коммунальные услуги и из-за этого ему отключили воду, свет и газ.Незадолго до ухода, ответчик потерял ключи от входной двери и выбил двери, квартира в результате осталась открытой несколько дней. В результате ответчик выехал из квартиры и уже несколько лет неизвестно где проживает.

Ответчик в судебном заседании заявлял ходатайство об отложении дела, так как он приведет свидетелей, в том числе и свою мать, которые бы подтвердили, что он съехал из квартиры не по собственному желанию, однако в следующее судебное заседание вообще не прибыл, что дает основание, в силу требований ст. 56 ГПК РФ принять доводы истицы во внимание как обоснованные

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

1. Признать ФИО5 ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья