Дело № 2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кушнаренково 25 мая 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А., 

с участием истца И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Ф. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с иском к Ф. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДАТА. С ДАТА года в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована Ф. Дом, в котором прописана ответчик Ф., снесен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик по указанному адресу не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом. 

Просит снять Ф. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, но надлежаще извещенных, лиц.

Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 8 ст. 2 Закона РФ от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА, на основании договора дарения земельного участка от ДАТА, И. является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ владельцу земельного участка - И., в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована Ф.

Согласно разрешению на строительство от ДАТА, Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района 

<

адрес> РБ И. выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки № от ДАТА дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес> снесен.

С учетом вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сносом жилого помещения, истец И. является собственником земельного участка, на котором было расположено жилое помещение, право пользования ответчика Ф. прекратилось с момента сноса жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд считает, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

Сам по себе факт регистрации Ф. в указанном доме не означает приобретения ею права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку регистрация Ф. в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником помещения, жилое помещение в котором зарегистрирована ответчица снесен, суд приходит к выводу о том, что она создает собственнику земельного участка препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, и считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования И. к Ф. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РБ снять Ф. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова