Дело № 2-1849/2020

УИД 26RS0035-01-2020-003218-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Дмитриенко Л. Ю.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвоката Ананьевой И. И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование уточненных исковых требований истец указал следующее.

ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; решения Шпаковского районного суда Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Шпаковского районного суда Ставропольского края № ДД.ММ.ГГГГ; Определения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Право собственности подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. К моменту приобретения квартиры в собственность в ней уже никто не проживал. Место жительства ответчиков в настоящее время истцу не известно. В связи с этим ФИО1 не имеет возможности обратиться к ним с требованием о снятии с регистрационного учета. Ответчик членами семьи истца не являются. На правах собственника истец несет расходы по содержанию своей квартиры. Наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушает ее права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Факт того, что ответчики не проживают в указанной квартире и их личных вещей в квартире не имеется, подтверждается справкой, подписанной свидетелями и заверенной председателем уличного комитета (копия справки прилагается). При обращении Дубинко Н, В. в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчиков письмом было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Таким образом, в связи с невозможностью выписать ответчиков из жилого помещения во вне судебном порядке, истец вынуждена обращаться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На основании вышеизложенного просит: 

Признать гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, по имеющимся сведениям ответчики значатся зарегистрированными по 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживают, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат для защиты интересов ответчиков в судебном заседании. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат Ананьева И. И. в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району СК, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может произвольно лишен жилища. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционного определения Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела МВД России по Шпаковскому району следует, что снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке.

Согласно ответу администрации г. Михайловска Шпаковского района СК № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах за период 2010-2019 гг., по 

<

адрес> значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книги на квартиру расположенную по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке председателя уличного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, личных вещей в квартире не имеют.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Ответчики, прав на проживание в жилом помещении не приобрели, на праве собственности оно им не принадлежит, в договорных отношениях с истцом не состояли, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Оснований, предусмотренных ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.

В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по 

<

адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б.Степанов