Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре Ивановой А.А., в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тайшетского района ему был выделен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, за свой счет он провел землеустроительные работы, администрацией Тайшетского района был утвержден проект границ земельного участка, разрешение на строительство не выдавалось.

Истец указывает, что на предоставленном ему земельном участке он построил гараж, площадью 29 кв.м., которым пользуется до настоящего времени. О том, что у него не доделаны документы, он узнал только в этом году, когда решил продать гараж. 

Он обратился в администрацию Тайшетского городского поселения с вопросом восстановления документов, где ему была выдана справка о том, что на данный гараж какие-либо документы отсутствуют, и он не за кем не закреплен.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением мэра администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для строительства гаража в 

<

адрес>, земельному участку присвоен адресный номер: 

<

адрес>

Постановлением мэра администрации Тайшетского района № 2023 от 26.09.2007 г. утвержден проект границ земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0029 га, категории земель: земли населенных пунктов, под строительство гаража, согласно плану земельного участка. 

Как следует из справки администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж 

<

адрес> (ранее гаражный массив числился по адресу: РФ

<

адрес>») ни за кем не числится. 

Согласно заключению МБУ «Проектно-сметное бюро Тайшетского района» строительные конструкции здания гаража для хранения индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии и не требуют проведения детального (инструментального) обследования. Здание гаража отвечает требованиям законодательства в области градостроительства, строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан нет.

На основании изложенного, учитывая, что истцом принимались меры по оформлению земельного участка под строительство гаража, при этом техническое состояние здания гаража соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> г., право собственности на гараж, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Мусаева