№ 

Дело № 2-3408

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

24 сентября 2018года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

участием прокурора Г.И.Низамовой

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО3 При заключении договора купли-продажи квартиры ФИО2, продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнила. Ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, ее личных вещей в нем не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес> (л.д.8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15). 

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2014ранее принадлежала брату ФИО3, который подарил истцу спорную квартиру (л.д.6).

При заключении договора купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО2, продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 15дней с момента подписания настоящего договора (пункт 9 договора), однако свои обязательства по договору не исполнила(л.д.6).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирована, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, –ответчик по делу (л.д.5). 

Как пояснил истец в судебном заседании, она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> Ответчик не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает, регистрация носит лишь формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> ответчик в жилом помещении не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, иные основания для сохранения права пользования ответчиком судом не установлены, регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника, лишает права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании утратившей права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании утратившей права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...

...

...