Дело № 2-1709/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 05 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В., 

с участием ответчика Х.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» Е.Е. к Б.Е., Х.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» Е.Е. обратилась в суд с иском о взыскании с Б.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по декабрь 2015 года в сумме 277 129 руб. 72 коп. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» осуществляла управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. В АДРЕС ИЗЪЯТ указанного дома зарегистрирована ответчик Б.Е., которая ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за нею образовалась задолженность в сумме 277 129 руб. 72 коп.

Определением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда по делу в качестве ответчика привлечен Х.Д., который также был зарегистрирован в указанной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Х.Д. в судебном заседании просил применить срок исковой давности по ДАТА ИЗЪЯТА., включительно, в удовлетворении остальных исковых требований не возражал. 

Ответчик Б.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее предоставила возражения по существу иска, в которых также просила применить срок исковой давности. В судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА ответчик Б.Е. наличие задолженности не оспаривала, с учетом применения срока исковой давности с требованиями о взыскании задолженности за период с марта 2014г. согласилась, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с ее затруднительным материальным положением и наличием на иждивении троих несовершеннолетних детей.

Выслушав доводы ответчика Х.Д., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» основанными на законе и подлежащими удовлетворению в части.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 7 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 и 2 ст.157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ является Б.Е.С. (после заключения брака Б.Е.), что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.28).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Б.Е. с ДАТА ИЗЪЯТА, ее несовершеннолетние дети - Б.М.М., ДАТА ИЗЪЯТАг.р. (с ДАТА ИЗЪЯТА Б.М.М., ДАТА ИЗЪЯТА.р. (с ДАТА ИЗЪЯТА.) и Б.Е.М., ДАТА ИЗЪЯТА. (с ДАТА ИЗЪЯТА.), а также ответчик Х.Д. с ДАТА ИЗЪЯТА. по ДАТА ИЗЪЯТА., что подтверждается копией карточки учета собственника жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.13).

В период по ДАТА ИЗЪЯТА года включительно управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляло ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» (л.д.40), которое решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. конкурсным управляющим ООО «УК Строймонтаж К» утверждена Е.Е..

Согласно выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, задолженность ответчиков перед ООО Управляющая компания «Строймонтаж К» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА 277129 руб. 72 коп. (л.д.7). 

Суд не принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он ответчиками оспаривается, в связи с чем суд производит свой расчет исходя из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, стороной истца ко взысканию заявлена сумма задолженности в размере 277129 руб. 72 коп. за период с ДАТА ИЗЪЯТА года по ДАТА ИЗЪЯТА года.

Однако в судебном заседании достоверно установлено, что ООО «УК «Строймонтаж К» являлась управляющей компанией многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ до ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается справочной информацией, предоставленной Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.40).

Таким образом, в расчет задолженности не могут быть включены суммы, начисленные в период с августа по декабрь 2015 года, в связи с чем в удовлетворении данной части исковых требований истцу следует отказать за необоснованностью.

Кроме того, ответчиками Б.Е. и Х.Д. заявлены ходатайства о применении сроков исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196, ч.2 ст.199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление поступило в суд ДАТА ИЗЪЯТАг., что подтверждается входящим штампом суда (л.д.4), в связи с чем суд с учетом ходатайств ответчиков полагает необходимым применить срок исковой давности за период с мая 2011г. по март 2014г. включительно и отказать иску в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА. по ДАТА ИЗЪЯТА включительно за указанную квартиру было начислено 82 632 руб. 96 коп., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с Б.Е. и Х.Д. в солидарном порядке в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, а также удовлетворение исковых требований истца в части, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в доход государства государственную пошлину в размере по 1 339 руб. 49 коп., с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» Е.Е. к Б.Е., Х.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Б.Е., Х.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строймонтаж К» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 82 632 (восемьдесят две тысячи шестьсот тридцать два) руб. 96 коп. 

В удовлетворении требований конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» о взыскании с Б.Е., Х.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере свыше 82 632 руб. 96 коп. – отказать.

Взыскать с Б.Е. в доход государства государственную пошлину в размере 1 339 (одна тысяча триста тридцать девять) рублей 49 коп.

Взыскать с Х.Д. в доход государства государственную пошлину в размере 1 339 (одна тысяча триста тридцать девять) рублей 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева