к делу № 2-199/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 февраля 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края, ФИО2, ФИО3, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО4 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к Администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края обратился ФИО1, просит уточить местоположение границ и площадь своего земельного участка с кадастровым № категории земель населённых пунктов, разрешённое использование личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующих геодезических данных:

№

№

№

№

№

№

№

точка н 1 по оси Х № по оси Y №, а также просит определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами, что он является собственником земельного участка площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу

<

адрес>, который принадлежит ему на основании решения 9-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю от 08 июня 1993 года. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера. Как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка с кадастрового номером № по существующим границам. Получены следующие результаты измерений, в системе координат: 

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1389 кв.м. В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 1336 кв.м., иными словами граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы его земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями. Споры по фактическим границам земельного участка с соседями отсутствуют. Считает, что границы принадлежащего ему земельного участка отражённые в прилагаемом заключении кадастрового инженера, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка границы им не переносились и никогда не изменялись.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28.01.2019 г. в качестве соответчиков по делу были привлечены собственники смежных земельных участков - ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес> и ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что узнал о том, что его земельный участок неправильно стоит на кадастровом учёте от кадастрового инженера ФИО4, который выезжал к нему домой по адресу, указанному в иске для топографической съёмки жилого дома и земельного участка для подготовки изменений в проектную документацию для того, чтобы истец получил разрешение на строительство пристройки к своему дому.

В судебные заседания представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края не являлся, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик был трижды извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, причина неявки представителя ответчика в судебное заседание не известна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 05.02.2019 г. иск ФИО1 признал в полном объёме, о чём написал заявление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 08.02.2019 г. иск ФИО1 признал в полном объёме, о чём написал заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, пришёл следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 по 

<

адрес> на основании постановления 9-й сессии Новопокровского сельского совета 29.04.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно был выделен в собственность земельный участок 1336 кв.м. Споры по границам данного земельного участка у истца с соседями отсутствуют, что подтвердили в судебном заседании соседи смежных земельных участков - ФИО2 и ФИО3, кроме того, это подтверждает и акт согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером №. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новопокровское сельское поселение, 

<

адрес> составляет 1389 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ были определены поворотные точки уточняемого земельного участка.

№

№

№

№

№

№

№

№

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаях отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно письма Росреестра от 16.02.016 г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая исковые требования в части определения, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются

вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» в силу статьи 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в форме решения принимаются лишь те постановления суда первой инстанции, которыми дело разрешается по существу, а круг вопросов, составляющих содержание решения, определен статьями 198,204 - 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Недопустимо включение в резолютивную часть решения выводов суда по той части исковых требований, по которым не принимается постановление по существу (статьи 215,216,220 - 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Эти выводы излагаются в форме определений (статья 224 Гражданского процессуального Российской Федерации), которые должны выноситься отдельно от решений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Уточить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категории земель населённых пунктов, разрешённое использование личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующих геодезических данных:

№

№

№

№

№

№

№

№

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: