гр. дело № 2-286/2023г.

46RS0017-01-2023-000341-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, при этом указала, что ее матери ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в учреждении юстиции. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти матери она вступила в наследство, о чем у нотариуса Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО8 открыто наследственное дело №. Когда встал вопрос о регистрации права собственности на данный земельный участок, то выяснилось, что земельный участок числится за бывшим собственником ФИО2, который уже умер. Ее мать покупала домовладение, и считала земельный участок, на котором оно расположено, также принадлежит ей. Но правоустанавливающего документа на земельный участок у ФИО1 не имелось. Денежные средства были переданы как за покупку жилого дома, так и за покупку земельного участка. Позже она узнала, что после смерти ФИО2 в наследство вступила его мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ней проживал ее сын ФИО5 Когда она обратилась к нему с вопросом об оформлении земельного участка, он ответил, что дом был продан вместе с землей и никакие документы он подписывать не будет. В связи с тем, что она не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок в нотариальном порядке, вынуждена обратиться в суд с заявлением. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 46:17:060102:4, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истец ФИО6 не явилась. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО5, представитель 3-го лица администрации Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1 ст.35 ЗК РФ).

В соответствии с ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом площадью 42, 3 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь (истец по делу) ФИО4

Из свидетельства о рождении ФИО9 следует, что в графе мать указана ФИО1 (свидетельство о рождении 1-ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ).

В 1991 году фамилия истца была изменена на ФИО4 в связи с вступлением в брак (справка о заключении брака №А-00436 от ДД.ММ.ГГГГ).

В отношении жилого дома, истец ФИО4 оформила свои наследственные права, получила свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается наследственным делом №. 

Во внесудебном порядке истец ФИО4 не смогла вступить в права наследования на принадлежащий матери земельный участок, так как данный земельный участок числится за бывшим собственником ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из справки администрации Лобазовского сельсовета следует, что ФИО2 постоянно и на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала мать - ФИО3

ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю (наследственное дело №). Согласно информации Октябрьского филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в наследственном деле, в ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное в Октябрьском районе Курской области.

В судебном заседании установлено, что наследник ФИО2 – ФИО3 какое-либо имущество, помимо земельного пая, по смерти последнего не принимала.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ее сын ФИО5

Из справки администрации Лобазовского сельсовета следует, что ФИО3 постоянно и на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживал сын ФИО5

Из ЕГРНД следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3 не открыто.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 со дня покупки дома – 2002 года, постоянно и открыто пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что собственность на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрирована. Объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными, подлежащими удовлетворению, в виду того, что спорный земельный участок подлежит включению в перечень имущества, подлежащего наследованию по смерти ее матери – ФИО1, и за истцом ФИО6 следует признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья