Дело № 2-301/17 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении искового заявления без рассмотрения

2 февраля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого строения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании жилого строения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, в котором просил сохранить жилое строение литер «А», площадью всех частей здания 231,8 кв.м., общей площадью 194, 2 кв.м., в том числе жилой 86, 3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 

<

дата> в реконструированном состоянии и признать жилое строение – жилым домом литер «А».

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового з0аявления, поддержала доводы, изложенные в заявлении. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности – ФИО3 просила оставить заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, он в соответствующие органы с необходимыми документами не обращался, отказ не получал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. 

Статья 222 ГПК РФ определяет, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Таким образом, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления.

Порядок перевода нежилого помещения в жилое регламентирован ст. 23 ЖК РФ, в которой предусмотрено, что в рамках перевода нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения предоставляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Истцом не представлено доказательств, что он в установленном законом порядке обращался в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и получил отказ.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Следовательно, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого строения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании жилого строения жилым домом подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого строения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании жилого строения жилым домом без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья: Е.Ю. Никитушкина