Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 25 сентября 2019 г. 

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке на основании выданного ответчиком разрешения на выполнение капитального ремонта жилого дома с возведением к нему пристройки истица начала реконструкцию жилого дома, но из-за его ветхости, сохранить его не представилось возможным, был возведен новый жилой дом на месте старого. При обращении к ответчику об узаконивании данного строения истице отказано, поскольку постройка подпадает под признаки самовольного строительства, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный, по адреску: 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала требования, представитель ответчика в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Г.Н.И., Н.И. просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истицу, представителя, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 686кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке располагался жилой дом общей площадью 28,9кв.м. На основании постановления главы администрации Ильского поселкового округа Северского района от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 разрешено выполнить капитальный ремонт жилого дома и строительство нежилой пристройки к дому. В связи с реконструкцией жилого дома, стены дома обрушились, истицей был построен новый дом, изготовлен техпаспорт на него. С целью оформления прав на выстроенный жилой дом истица обратилась к ответчику, однако уведомлением от 29.07.2019г. истице сообщено, что выстроенный объект подпадает под признаки самовольной постройки.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению эксперта жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным и строительным норм и правил, санитарно-эпидемиологическим правилам, требованиям пожарной безопасности, а также параметрам установленным правилами землепользования и застройки Ильского городского поселения, отвечает требованиям по долговечности, надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность 2, материал наружных стен здания - смешанные, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанный дом, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером М.С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко