Дело № 2-3348/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании исполнительного документа серии ФС № 029482872 от 12 апреля 2019 года, выданного Дорогомиловским районным судом г. Москвы по гражданскому делу № 2-780/2019 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, решение которого вступило в законную силу 09 апреля 2019 года. 23 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского районного отдела судебных приставов г. Москвы УФССП России по г. Москве ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 43598/19/77026-ИП от 23.04.19. Согласно справки от 05 ноября 2019 года по состоянию на 05 ноября 2019 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 18361223 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства установлено наличие у должника квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Согласно оценке, проведенной в рамках исполнительного производства рыночная стоимость вышеуказанного имущества составляет 13200000 рублей, что не покрывает сумму задолженности по исполнительному производству. В этой связи, в виду недостаточности денежных средств и имущества для покрытия долгам возникла необходимость в обращении взыскания на иное имущество принадлежащее должнику на праве собственности. В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем также установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 800 кв. м, кадастровый 

<

номер>. Иного имущества у должника нет. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11 июня 2019 года на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации ограничении (обременении) права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежащим образом заверенными копиями материалов исполнительного производства. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Дорогомиловского ОСП УФССП России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на земельный участок. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается следующее.

На основании исполнительного документа серии ФС № 029482872 от 12 апреля 2019 года, выданного Дорогомиловским районным судом г. Москвы по гражданскому делу № 2-780/2019 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, решение которого вступило в законную силу 09 апреля 2019 года, 23 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского районного отдела судебных приставов г. Москвы УФССП России по г. Москве ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 43598/19/77026-ИП от 23.04.2019 (л.д. 10-12).

Согласно справки от 05 ноября 2019 года по состоянию на 05 ноября 2019 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 18361223 рублей (л.д. 13). 

В рамках исполнительного производства установлено наличие у должника квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Согласно оценке, проведенной в рамках исполнительного производства рыночная стоимость вышеуказанного имущества составляет 13200000 рублей, что не покрывает сумму задолженности по исполнительному производству. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем также установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 800 кв. м, кадастровый 

<

номер>. Иного имущества у должника нет. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11 июня 2019 года на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (л.д. 14). 

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, возникло на основании договора купли-продажи от 15.10.2013 года.

Указанный земельный участок является единоличной собственностью ответчика и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Никаких строений капитального характера на земельном участке не имеется, что подтверждено сведениями публичнойй кадастровой карты.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 69 Закона РФ от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Установив, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа, что денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед истцом у него не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, что он является собственником спорных земельных участков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В целях погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.