Дело № 2-2296/2025

УИД: 63RS0044-01-2025- 002760-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

с участием истца представителя истца ФИО3 - ФИО4, 

ответчика ФИО5,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/2025 по исковому заявлению ФИО6 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13, с участием третьего лица: Управления МВД России по г. Самаре о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу она зарегистрирована и проживает. Копия договора социального найма не сохранилась. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые более пяти лет не использовали данное жилье по назначению, то есть для проживания, так как интерес к данному жилом помещению утрачен. Более 5 лет ответчики проживают по другому адресу, личных вещей в доме ответчики не имеют, адрес их фактического проживания не известен. Истец вынужден претерпевать регистрацию указанных лиц, оплачивать коммунальные услуги, текущий ремонт дома на протяжении всего времени отсутствия ответчиков, чем нарушаются его права, как пользователя жилого помещения. Отсутствие ответчиков не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением им не создаются. Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО4 исковые требования поддержал частично, пояснив, что с ФИО4 (племянницей) достигли договоренности относительно ее проживания в жилом помещении и обязанности нести бремя его содержания, поскольку другого жилья у нее не имеется, однако, от прекращения производства по делу в указанной части отказался.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что в настоящее время взаимоотношения с ФИО3 наладились, в жилом помещении не проживала в связи с осуществлением трудовой функции вахтовым методом в 

<

адрес>, однако, жилье по 

<

адрес> является для нее единственным, возвращаясь в 

<

адрес>, проживать ей более негде, обязалась надлежащим образом нести бремя содержания жилья. О месте жительства ее матери ей неизвестно, так как последняя не выходит на связь, злоупотребляя спиртными напитками.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по месту регистрации, однако от получения почтовой корреспонденции уклонилась, не проявив интереса к заявленным требованиям, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо Управление МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в распоряжении суда доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является нанимателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги, а также сведениями из платежного документа (квитанции). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, а также ФИО5

На основании справки ФКУ «ГБ МСЭ по Самарской области» Минтруда России Бюро № 2 серии МСЭ-2021 № 0435469 установлено, что ФИО9 является 

<

данные изъяты>

Обращаясь с исковым заявлением в суд, ФИО3 указала, что самостоятельно несет бремя содержания имущества, в то время как платежные документы выставляются из расчета на количество зарегистрированных в жилом помещении человек, что создает для нее дополнительную финансовую нагрузку, однако, при наличии инвалидности она испытывает трудности в оплате выставленных счетов за других членов семьи, которые фактически по адресу регистрации не проживают, их регистрация является формальной, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства и пояснения ФИО4 нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так, свидетели Свидетель №1, ФИО8 на вопросы суда показали, что по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают, приходятся ФИО2 дочерью и внучкой, отношения с которыми она не поддерживает в виду их отсутствия. ФИО1 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, появляясь в жилом помещении, устраивает скандалы. Со слов ФИО2 известно, что жилищно-коммунальные платежи на жилой дом она вносит сама.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям и сомневаться в их достоверности, перед дачей показаний свидетелям разъяснена ответственность по статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка; полученные свидетельские показания согласуются с заявленными истцами требованиями.

Ответчик ФИО5 подтвердила, что в жилом помещении она не проживает фактически, поскольку работает вахтовым методом в 

<

адрес>, появляется в 

<

адрес> редко, однако другого жилья у нее не имеется. В ходе судебного разбирательства она возобновила общение с ФИО3, намерена проживать по адресу: 

<

адрес>, и нести бремя содержания в части оплаты коммунальных услуг. Ее мать ФИО4 на связь не выходит, абонентский номер ей также неизвестен, так как каждый раз мать связывается с ней с других номеров телефона.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО5 другого места жительства в 

<

адрес>, а также взаимоотношения сторон, которые в настоящее время приятельские, суд, с учетом мнения сторон не усматривает оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ФИО5, на их удовлетворении не настаивал и представитель истца, подтвердив достигнутую между сторонами договоренность.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств проживания по указанному адресу, размещения личных вещей и ведения быта ответчиком ФИО4 не представлено, напротив, за все время судебного процесса она не проявила интерес к рассматриваемому спору, о судьбе ее регистрации по месту жительства, при отсутствии в собственности объектов недвижимости, не позаботилась, на основании чего суд находит требования истца о признании ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ФИО4 регистрации по 

<

адрес>, в настоящий момент отпали, в связи с ее не проживанием по указанному адресу и утратой права пользования жилым помещением, вследствие чего ее надлежит снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО14 удовлетворить частично.

Признать ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО7 ФИО16 отказать.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО7 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025.

Судья А.В. Галустова