№2-1508/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002071-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием прокурора Пермяковой Т.И.

истца ФИО1 

ответчиков ФИО2, *.

при секретаре судебного заседания Тетериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *, несовершеннолетнему * о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке * года. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, *. – члены семьи бывшего собственника жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и *. о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. В обоснование требований показала, что спорная квартира перешла в ее собственность по наследству после смерти сына Д. В квартире проживала сожительница наследодателя ФИО2 со своим сыном, которые выехали из жилого помещения, но не снялись с регистрационного учета. Она собирается продать квартиру, но наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц препятствует этому. Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут. За период пользования квартирой образовалась большая задолженность по оплате за жилье.

Ответчики ФИО2 и *. в судебном заседании, заслуживающих внимание возражений против иска, не высказали. Отказ сняться с регистрационного учета обосновали отсутствием собственного жилья.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который считает требования истца законными и обоснованными, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.21-22) истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения и пользования недвижимым имуществом.

Спорная квартира перешла в собственность ФИО1 по наследству после умершего сына Д.

Бывшим собственником Д. в спорном жилом помещении с * были зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний *. (л.д. 13), которые сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в порядке наследования, у ФИО2 и *. не сохраняется право пользования жилым помещением нового собственника. Их право пользования спорным жилым помещением производно от права бывшего собственника жилого помещения Д., которым это право утрачено в связи со смертью.

Каких-либо соглашений между сторонами о сохранении права пользования квартирой и регистрации в ней не заключалось. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут, что не оспаривалось в судебном заседании. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, но не снялись с регистрационного учета. Данный факт подтвержден в судебном заседании свидетелем О.

На основании изложенного следует, что при переходе права собственности к истцу, в отсутствии соглашения о пользовании жилим помещением, ответчики утрачивают право пользования указанным спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики сохраняют регистрацию в квартире истца и добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, формально сохраняя свои права на пользование жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании представленных доказательств следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *, несовершеннолетнему * о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего * утратившими право пользования квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, * с регистрационного учета по адресу: ул. *, дом №* квартира №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина