№ 2-92-2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 20 января 2020 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, обращаясь с иском к Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время достроен жилой дом, при этом разрешительные документы на строительство надлежащим образом были оформлены. Указывает, что намереваясь оформить право собственности на жилой дом, при обращении в регистрирующие органы, ей в регистрации права собственности было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником объекта незавершенного строительства, площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером – №

Согласно техническому паспорту здания – объекта индивидуального жилищного строительства изготовленного на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, построен жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что увеличение общей площади на 0,4 кв.м. произошло в результате уточнения данных.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, а в силу ст. 52 данного Кодекса разрешение на строительство является единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка.

Согласно заключению эксперта № ФИО4, полученному в результате проведения судебной экспертизы, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Вышеуказанный объект недвижимости не представляет угрозу жизни и здоровью истца, третьих лиц, а также владельцев смежных земельных участков и не создает угрозу находящимся на них строениям.

Как установлено судом, использование земельного участка под спорным строением соответствует разрешенному использованию, истица использует земельный участок, не нарушая правил землепользования и целевого назначения участка. Строительство указанного жилого дома осуществлялось в границах отведенного участка без нарушения строительных норм и правил, регламентирующих строительство таких объектов, без отклонений от проектной документации, без угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Оснований сомневаться в достоверности представленного заключения суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой помещение может быть признано за истцом, осуществившим строительство объекта, поскольку сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под возведенным строением соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.