УИД 24RS0033-01-2020-000318-61

Гр. дело № 2-667/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Гармашовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, просит взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 января 2020 года в размере 132 112,88 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 275,82 руб., пени в размере 67 837,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3842,26 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 132 112,88 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО1, действующая на основании доверенности от 09 января 2020 года (сроком действия до 31 декабря 2020 года), на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие, направила в суд, для участия в деле своего представителя. 

Представитель ответчика адвокат Гармашова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив о том, что согласна с размером основной задолженности в размере 64 275,82 руб., однако просит снизить размер задолженности по пени.

Третье лицо ФИО11. в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Части 1,2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2017 года, ФИО2, её несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО5, ФИО6 является собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14). На регистрационном учете состоят ФИО2, её несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО5, ФИО6 (л.д. 8). Управление указанным домом по настоящее время осуществляется ООО УК "Ваш партнер плюс» на основании договора.

Ответчики в установленные сроки не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 января 2020 года, в размере 64 275,82 руб. (л.д. 6-7).

Поскольку расчет, представленный истцом, оспорен не был, представитель ответчика согласна с суммой задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 января 2020 года составляет 64 275,82 руб.

Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание разъяснения данные в п. 39 Постановления Пленума Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая ходатайство представителя ответчика о снижении пени, исходя из периода задолженности, суд приходит к выводу о её снижении с 67837,06 руб. до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины за исковое заявление в размере 2278 руб. 30 коп. (800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности в солидарном порядке по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01 января 2018 года по 30 января 2020 года в размере 64 275 руб. 82 коп., пени в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2278 руб. 30 коп., всего 71 554 (семьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят четыре) рубля 12 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подаче жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова