24RS0033-01-2024-000461-84

Гр. дело № 2-837/2024

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., при секретаре Березиной В.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс», ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ему и ФИО2 в размере ? доли каждому, ФИО3 в размере ? доли. 

Мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый, ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 Истец в указанной квартире не проживает, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчики показания счетчиков по воде и электричеству не передают, а равно и не оплачивает начисляемые услуги на себя. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили.

Представитель третьего лица ООО «Рециклинговая Компания» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представители МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер плюс», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили. Руководствуясь ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> По ? доле принадлежит ФИО1 и ФИО2, собственником ? доли является ФИО3, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевым счетом № о ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов ответчиков.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, учитывая заявленные требования (именно истец просит об определении порядка ему в размере ? доли, ответчикам ? и ? доли), суд полагает возможным определить ответственность сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере. 

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания» на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с ФИО1 , ФИО2, ФИО3; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1 , ФИО2, ФИО3; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Большакова 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года