Дело №2-2124/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова

в составе председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Бабкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тамбова о возложении обязанности сформировать единый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова о возложении обязанности сформировать единый земельный участок площадью 858 кв.м., состоящий из двух земельных участков 309 кв.м. и 549 кв.м., расположенных по адресу: ***. В обоснование иска указав, что решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 20.10.2016г. за истцами признано право собственности на земельный участок площадью 858 кв.м., однако, зарегистрировать свое право истцы не могут, поскольку земельный участок площадью 858 кв.м. не внесен в государственный кадастр недвижимости. Истцы обратились в администрацию г.Тамбова с заявлением о формировании участка площадью 858 кв.м., где им было отказано в формировании земельного участка в связи с тем, что земельный участок состоит из двух прилегающих друг к другу участков: участка площадью 309 кв.м. с кадастровым номером ***, право на который зарегистрировано за истцами, и участка площадью 549 кв.м., не поставленного на кадастровый учет.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в их отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской о получении судебной повестки (л.д.55), ходатайств об отложении дела не поступало.

В силу ст.35 ГПК РФ, стороны по своему усмотрению пользуются правами, предоставленными им гражданским процессуальным законодательством и участие в суде, является правом, а не обязанностью стороны. Суд свои обязанности по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела выполнил в полном объеме, соответственно права ответчиков в данном случае не нарушены.

Представитель истцов по соответствующим доверенностям ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова, Управления Росреестра по Тамбовской области не явились, о времени и месте судебного заседани извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению отсутствие указанных лиц.

Представитель истцов по соответствующим доверенностям ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд заявленные требования ее доверителей удовлетворить, и возложить на администрацию г.Тамбова обязанность сформировать единый земельный участок площадью 858 кв.м., состоящий из двух земельных участков 309 кв.м. и 549 кв.м., расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.***

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с чч1, 2 ст.11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При этом Земельный кодекс Российской Федерации не дает общего понятия «формирование земельного участка», которое было бы применимо для всех случаев образования земельных участков.

По мнению Росреестра, отраженного в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 октября 2015 г. N 19-исх/15537-СМ/15, формирование земельного участка - это комплекс организационных действий и работ, направленных на индивидуализацию земельного участка как объекта гражданских прав, в том числе подготовка документов, содержащих необходимые сведения о земельном участке для осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.2, пп 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, а именно описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Данные характеристики определяются и изменяются в результате образования и уточнения местоположения границ земельных участков. Сведения о данных характеристиках вносятся в ЕГРН на основании межевого плана. 

Согласно ч.3 ст. 22 закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Требования к форме и составу сведений межевого плана утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — Правила).

В п. 27 указанных Правил содержится исчерпывающий перечень видов кадастровых работ, в связи с выполнением которых, осуществляется подготовка межевого плана. 

Согласно данного пункта, кадастровые работы проводятся в том числе в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с соответствующими кадастровыми номерами и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с соответствующим кадастровым номером.

При этом, в соответствии с п. 22 Правил, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для подготовки межевого плана.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 20.10.2016г. по гражданскому делу № 2-2601/2016 за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.***, площадью 858 кв.м. (л.д.17-22).

Как следует из указанного решения суда от 20.10.2016г., что в 2014 году участок был поделен на два самостоятельных земельных участка площадью 309 кв.м. и 549 кв.м. Участок под домовладением фактически состоит из двух земельных участков, площадью 309 кв.м., с кадастровым номером *** с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, и 549 кв.м. без кадастрового номера и разрешенного использования. 

Данные участки прилегают друг к другу. 

Право собственности на участок площадью 309 кв.м. было зарегистрировано за истцами. 

При этом земельный участок площадью 549 кв.м. не учтен в ЕГРН. 

Исходя из выше изложенных норм закона, для осуществления процедуры образования земельного участка площадью 858 кв.м. путем объединения двух земельных участков, сведения об исходных объектах должны содержаться в ЕГРН с присвоением им кадастровых номеров. 

Следовательно, необходимо предварительное формирование и осуществление кадастрового учета земельного участка площадью 858 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что для реализации истцами своих прав по распоряжению и пользованию принадлежащим им на основании решения суда от 20.10.2016г. земельным участком по адресу: г.Тамбов, ул.***, площадью 858 кв.м., необходимо возложить на администрацию г.Тамбова обязанность сформировать единый земельный участок площадью 858 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 309 кв.м. и площадью 549 кв.м., по адресу: г.Тамбов, ул.***

Следовательно, исковые требования ФИО1 и КРушатина С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Тамбова сформировать единый земельный участок площадью 858 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 309 кв.м. и площадью 549 кв.м., по адресу: г.Тамбов, ул.***

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 14.08.2017 года.

Судья А.А. Словеснова