УИД: 77RS0022-02-2025-003868-48 Дело № 2-6284/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6284/25 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска, указав, что он является членом ГСК «Автомобилист» по настоящее время и владеет нежилым помещением – гаражным боксом, площадью 18,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, гаражный бокс № ..., кадастровый номер ....... ФИО2 взнос за гаражный бокс № ... был выплачен истцом полностью. 

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 18,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, гаражный бокс № ..., кадастровый номер .......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Представители Управление Росреестра по городу Москве, Департамента городского имущества г. Москвы, Префектуры ВАО в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГСК «Автомобилист» и представителей третьих лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года №443-1.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Решением исполнительного комитета Сокольнического районной Совета народных депутатов № 577 от 15 мая 1991г. владельцам автомобилей разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаража (адрес для личных автомобилей до 100 машино-мест) оформить через Главархитектуру Моссовета отвод земельного участка по 2-й адрес для строительства.

16.02.1993 года Московским земельным комитетом ГСК «Автомобилист» выдан Акт резервирования земельного участка № 33/261 для проведения проектно-изыскательных работ по адресу: адрес. Впоследствии Московским земельным комитетом с ГСК «Автомобилист» оформлен договор краткосрочной аренды земельного участка от 07.03.1995 года № 03-03-4850-А (З.Н.) под строительство 3-х этажного подземно-надземного гаража-стоянки вместимостью 120 м/мест. 

Издано распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.05.2008 года № 1453 «Об утверждении проекта границ земельного участка расположенного по адресу: адрес, используемого ГСК «Автомобилист» для завершения строительства 3-х этажного гаража-стоянки». Для строительства многоэтажного капитального гаражного комплекса была разработана проектная документация и согласована положительным заключением Мосгосэкспертизы от 01.12.1994 года № 52-53-МГЮ. 

В 1998 году объект предъявлялся к приемке в эксплуатацию как 3-х этажный, вместимостью 137 машиномест. Акт государственной приемочной комиссии был подписан, но не был утвержден Префектурой ВАО. В настоящее время на земельном участке по указанному адресу расположен 4-х этажный гараж-стоянка, вместимостью 188 машиномест (в период эксплуатации объекта на кровле гаража самовольно возведено 56 металлических боксов в последующем объединенных общей крышей), согласно данным БТИ на 27.04.2005 года площадь здания гаража составляет 7300,4 кв.м.

Согласно Уставу, ГСК «Автомобилист», расположенный по адресу: адрес, является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банка, печать и штамп со своим наименованием. Каждый член ГСК вносит паевые взносы в порядке, установленном Общим собранием либо уставом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. 

В настоящее время договор аренды продолжает свое действие, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 2 ст. 610 ГК РФ, и считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного адрес «Автомобилист» он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному истцом акту осмотра, гаражный бокс № ... входит в единый состав здания состоящего из гаражных боксов, расположенных по адресу: адрес, является капитальным строением, возведенным на фундаменте, прочно связанным с землей, имеет кирпичные стены и бетонные перекрытия. Представителем истца представлены фотоматериалы спорного объекта.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, учитывая, что истец ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист», пай выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и полагает необходимым признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ... площадью 18,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, кадастровый номер .......

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 18,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, гаражный бокс № ..., кадастровый номер .......

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в виде кирпичного гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, с кадастровым номером № ....... 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение – гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: 

<

...> Рыбинская, д. 1, с кадастровым номером .......

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев