Гражданское дело № 2-707/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Жуковский Московской области 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Марченко А.В.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя по доверенности Скубко ИВ

представителя администрации го Жуковский по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с хххх года она, на основании Договора социального найма жилого помещения № *** от хххх года, зарегистрирована и проживает по адресу: Московская область, гх. Фактически истица проживала по вышеуказанному адресу с хххх года, вместе со своим супругом ФИО3 умершим хххх года. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на хххх года общая площадь комнаты № *** по адресу: Московская область, г. х составляет *. м.

х года истицей было подано заявление в Администрацию г.о. Жуковский с просьбой заключения договора передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения. хххх года Администрация г.о. Жуковский ответила, на поданное заявление отказом, в связи с тем, что жилое помещение – комната *** не была передана в собственность городского округа Жуковский. Таким образом, заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не предоставляется возможным.

Истица считает, что отказ Администрации г.о. Жуковский нарушает ее законные права и интересы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой.

Истица и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № *** от хххх года, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд признать за истицей право собственности в порядке приватизации на комнату № ***, площадью * кв.м, находящуюся на * этаже, расположенную по адресу: Московская область, х

Представитель ответчика Администрации города Жуковский ФИО2, действующая на основании доверенности № *** от хххх года, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку комната * не была передана в собственность городского округа Жуковский, в связи чем заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не предоставляется возможным.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица с хххх года, на основании Договора социального найма жилого помещения № *** от хххх года, зарегистрирована и проживает по адресу: Московская область, х

хххх года между ФИО1 и Муниципальным образованием – городской округ Жуковский, от имени которого действует Администрация городского округа Жуковский заключен Договор социального найма жилого помещения № ***

В соответствии с Договор социального найма жилого помещения № *** от хххх года Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью * кв.м, расположенное по адресу: город Жуковский, х для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. 

Согласно выписке из домой книги ФИО1 с хххх года зарегистрирована и проживает по адресу: Московская область, х х

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

При обращении в Администрацию города Жуковский на предоставление бесплатной приватизации на комнату № х был получен ответ, что жилое помещение – комната № *** не была передана в собственность городского округа Жуковский. Таким образом, заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не предоставляется возможным.

В АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» был заказан технический паспорт помещения – комнаты № *** в доме х. Общая площадь вышеуказанной комнаты составляет * кв.м.

Истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, х в казне МО «х» не значится и не может предоставить бесплатную приватизацию комнаты в собственность истца.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Истица ранее свое право на приватизацию не использовала, что подтверждается соответствующими справками. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № ***, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: Московская область, х, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья Л.В. Карташева