Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 августа 2017 года

Дело № 2-962/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шаклеиной Н.И., 

при секретаре Севрюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о включении гаражного бокса в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрация НГО) о включении гаражного бокса в состав наследственного имущества, признании права собственности, в котором просил: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХХХ, умершей ХХХХ года, гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХХ; признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХХ, имеющий кадастровый номер ХХХХ. 

В обоснование исковых требований указано, что ХХХ в августе ХХХ года было получено разрешение за № ХХХХ на строительство в районе карьера капитального гаража для автотранспортного средства. В сентябре ХХХ года ХХХ продал недостроенный гараж ХХХХ, в связи с чем, вышеуказанное разрешение на строительство гаража было оформлено на её имя. ХХХХ года ХХХХ подала заявление на переоформление разрешения на строительство гаража на мать своего мужа ФИО2, проживающую в г. Новоуральске по адресу: ул. ХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХ. Разрешение было переоформлено на её имя. После окончания строительства гаража ФИО2 подала заявление от 12.10.2006 года в Комитет по архитектуре администрации НГО о приемке его в эксплуатацию, однако, впоследствии по причине болезни не смогла оформить документы надлежащим образом. Приказом ХХХХ № ХХХ от ХХХ в связи с болезнью ХХХХ над ней была установлена опека, опекуном назначен её сын ФИО1 Согласно п. 2, указанного приказа, опекун обязан ежегодно предоставлять в Управление социальной политики отчет в письменной форме о хранении, использовании имущества и об управлении имущества подопечной. Истцом был заключен договор об оформлении кадастрового паспорта на гаражный бокс. Затем он обратился в Комитет архитектуры и градостроительства администрации Новоуральского городского округа. В ответе от ХХХ № ХХХ ему было сообщено, что разрешительные документы на строительство, а также на ввод объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ», строение ХХ, администрацией НГО не выдавались. ХХХ года ХХХ умерла, завещания не оставила. На момент смерти проживала со своим сыном и внучкой отдельной семьей, в которой они вели совместное хозяйство. Все принадлежащее ей имущество перешло во владение и пользование её сына ФИО1, что свидетельствует о принятии им наследства, открывшегося после смерти матери. Гаражный бокс был построен умершей с участием сына ФИО1 для использования в личных целях – хранения транспортного средства. Умершая и её сын, действуя в её интересах как опекун, принимали меры к оформлению права собственности на построенный ими с соблюдением закона гаражный бокс, о чем свидетельствуют поданные ими заявления в органы местного самоуправления. Однако, довести их до завершения – регистрации права собственности им не удалось по независящим от них причинам. В настоящее время отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на гаражный бокс является препятствием к оформлению его в качестве наследственного имущества. На основании изложенного, истец просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХХ, умершей ХХХ года, гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ; признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ. 

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации НГО в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал. 

Третьи лица нотариус нотариального округа г. Новоуральск Свердловской области ХХХ, представитель ХХХ, представитель ХХХ, ХХХ, представитель ХХХ в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что ХХХ года было переоформлено разрешение на строительство гаража № ХХХ от ХХХ года на ХХХХ. 

ХХХ ХХХ обратилась к председателю комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа с заявлением о принятии в эксплуатацию гаражного бокса.

ХХХ года приказом ХХХ № ХХХ «ХХХ» ФИО1 назначен опекуном недееспособной ХХХ. 

ХХХ года указанный гаражный бокс был внесен в государственный кадастр недвижимости, оформлен кадастровый паспорт и гаражному боксу присвоен кадастровый номер ХХХ (копия кадастрового паспорта от ХХХ года № ХХХ).

ХХХ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Новоуральского городского округа было отказано в присвоении адреса объекту адресации в гаражном массива «ХХХ». Дополнительно было указано, что согласно адресному реестру в дальнейшем нежилому помещению гаражного бокса с кадастровым номером ХХХ, расположенному в кадастровом квартале ХХХ будет соответствовать адрес: Российская Федерация, Свердловская область, ХХХ, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХ, гаражный бокс № ХХХ (копия письма от ХХХ № ХХХ). 

Кроме того, в соответствии с письмом Комитета архитектуры и градостроительства администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ разрешительные документы на строительство, а также на ввод объекта капитального строительства не выдавались, в связи с тем, что строительство гаражных боксов физическими лицами осуществлялось хозяйственным способом с 1993 по 2016 год без соответствующего оформления.

Согласно свидетельству о смерти ХХХ № ХХХ, выданному ХХХ года, ХХХ умерла ХХХ (свидетельство о смерти).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ХХХ. нотариусом нотариального округа г. Новоуральск Свердловской области ХХХ. наследственного дела не заводилось. Наследником первой очереди кроме истца является её сын ХХХ., который имущественных требований не имеет, о чем предоставил заявление, иных наследников первой очереди не имеется.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 является сыном умершей ХХХ., следовательно, в соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации он является наследником умершей ХХХ. первой очереди по закону. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ХХХ. построила указанный гаражный бокс, пользовалась им, несла бремя его содержания, но права на данный гаражный бокс в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировала, истцу по договору купли-продажи либо иному договору не передала, завещания не составила. 

Отсутствие регистрации в установленном порядке права собственности ХХХ. на нежилое помещение само по себе не может расцениваться как основание для отказа в иске, установлено, что ХХХ. и истцом при жизни ХХХ. были предприняты действия, свидетельствующие о намерении оформления право собственности на гаражный бокс, однако, право собственности на гаражный бокс оформлено не было в связи со смертью ХХХ.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ХХХ. гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ.

По смыслу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование имущества является основанием для приобретения права собственности. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ. 

Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлению ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о включении гаражного бокса в состав наследственного имущества, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ, умершей ХХХ года, гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, гаражный массив «ХХХ» строение ХХ, имеющий кадастровый номер ХХХ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина