Дело № 2-1508/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021г. г. Новосибирск

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Гантимуровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование доводов иска указав что 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании приказа заместителя министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

<

адрес> квартиры составляет 29. 1 кв.м. Нанимателем 

<

адрес> являлась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ (до передачи указанной квартиры в муниципалитет) 

<

адрес> являлась служебной. ФИО с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Договор социального найма в письменной форме с ней не заключался. 

<

адрес> в соответствии с Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования 

<

адрес>» является наймодателем жилых помещений по договорам социального найма в 

<

адрес>, в том числе и спорного жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности, не приватизировано на момент подачи иска, от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда. Согласно акта обследования спорное жилое помещение незаконно занимает ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая пояснила, что является родственницей умершей ФИО, однако документов, подтверждающих родство не представлено.

Между ФИО и администрацией района договорных отношений нет, договор социального найма не заключался. В квартире ФИО не зарегистрирована. Поскольку спорная муниципальная квартира была передана в муниципалитет только 30.01.2020г, представитель истца просит суд признать ФИО не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО обратилась в суд с встречным иском к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование доводов встречного иска указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО на состав семьи два человека: он и супруга ФИО было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира являлась собственностью Министерства обороны Российской Федерации. На основании Приказа заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была передана в муниципальную собственность. Таким образом, ФИО стала нанимателем муниципальной квартиры и стала живать на условиях договора социального найма. ФИО с заявлением в администрацию 

<

адрес> о заключении с ней договора социального найма в письменной форме не обращалась, однако на нее все равно распространяются правоотношения о договоре социального найма жилого помещения. Квартира № в 

<

адрес> является жилым помещением, с общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО является племянницей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Родственные отношения подтверждаются следующими документами: свидетельством о рождении ФИО; свидетельством о рождении отца ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родной брат ФИО), свидетельством о рождении ФИО (ФИО) В собственности у ФИО не имеется каких- либо жилых помещений, право приватизации жилого помещения использовано не было. В декабре 2018 года ФИО пригласила ФИО совместно проживать в спорном жилом помещении, в которое ФИО вселилась и перевезла принадлежащие ей вещи. Заработанные деньги ФИО и ФИО тратили на свои и общие нужды. Относительно отсутствия регистрации по месту жительства по спорному адресу, ФИО указывает, что ФИО еще с 2013 года собирала документы для приватизации, однако тогда приватизировать она не смогла, т.к. квартира находилась в собственности Министерства обороны РФ. Зарегистрироваться в этой квартире можно только временно. После того, как спорную квартиру передали в муниципальную собственность, ФИО и ФИО хотели подать документы о заключении договора социального найма, только после этого и на основании договора социального найма ФИО бы могла встать на регистрационный учет по месту жительства. В последующем ФИО заболела короновирисуом и скоропостижно скончалась в возрасте 62 лет. В течение совместного проживания ФИО вносит платежи за квартиру и по настоящий день. ФИО просит признать членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца - администрации 

<

адрес> ФИО действующий на основании доверенности первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения, возражал против удовлетворения встречного иска, так как не имелось оснований для вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречный иск в полном объеме, так как ответчик изначально вселилась и проживала в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя жилого помещения, на законных основаниях. 

<

адрес> о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил. Не явка прокурора надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Представитель 3-го лица мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО, ФИО, которые дали аналогичные показания о том, что ФИО ФИО постоянно проживали в спорной квартире, совместно приобретали необходимые вещи.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>, утвержденного Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ администрация района 

<

адрес> в пределах своих полномочий: обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда на территории района; от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст.69,70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение № по 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес> на основании приказа Министерства обороны РФ от 03.12.2012г. № и подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества от 01.02.21г.

Исходя из копии ордера жилое помещение по адресу 

<

адрес> было предоставлено в 1995г. ФИО с учетом супруги ФИО

Как видно из выписки из домовой книги по 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО- наниматель, ФИО- муж, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО снят с регистрационного учета в 2017г.

Согласно справки ГЖИ, выписки из ЕГРН ФИО не использовала право приватизации, в собственности жилого помещения не имеет.

Наниматель спорного жилого помещения ФИО умерла 21.12.20г, что следует из копии свидетельства о смерти. ФИО умер 08.04.10г, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

При рассмотрении дела представителем истца по первоначальному иску не оспаривался факт родственных отношений между ФИО (тетя) добрачная фамилия ФИО и ФИО (племянница) и подтверждается копией свидетельств о рождении и заключении брака. 

На основании ст. 56 ГПК РФ стороной истца по встречному иску представлены доказательства вселения в спорное жилое помещение и проживание в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, ведения общего совместного хозяйства с нанимателем. 

Исходя из договора бытового подряда от 13.05.19г. заключенного между ИП ФИО и ФИО был осуществлен монтаж двух оконных блоков, по адресу 

<

адрес>, выполнение работ подтверждено актом выполненных работ, квитанцией об оплате. Факт несения расходов по оплате за спорное жилое помещение подтвержден ФИО, выпиской по банковскому счету, согласно которого ФИО ежемесячно в период 2020г. осуществлялись переводы на банковскую карту ФИО для оплаты коммунальных услуг. Факт постоянного проживания ФИО в спорной квартире подтвержден свидетельскими показаниями ФИО, ФИО, которые дали аналогичные показания о том, что ФИО ФИО постоянно проживали в спорной квартире, совместно приобретали необходимые вещи, суд принимает во внимание свидетельские показания, так как они не противоречат материалам и обстоятельствам дела. Следовательно, имел место факт совместного проживания и ведения общего совместного хозяйства ФИО с нанимателем спорного жилого помещения ФИО, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО о признании членом семьи при жизни ФИО как нанимателя жилого помещения.

Кроме того, ответчиком ФИО вселение в спорное жилое помещение было осуществлено в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем после смерти нанимателя жилого помещения было приобретено ФИО самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, ответчик имеет законные основания для проживания в спорной квартире на основаниях договора социального найма, таким образом, встречные исковые требования о признании за ФИО права пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Первоначальный иск администрации 

<

адрес> к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения не подлежит удовлетворению в полном объеме, так как удовлетворение встречных исковых требований ФИО к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в полном объеме исключают возможность удовлетворения первоначального иска. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО не подлежит выселению из спорного жилого помещения, так как ответчик изначально вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении на законном основании, судом так же отказано в удовлетворении первоначального иска о признании ФИО не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, о выселении из спорного жилого помещения, удовлетворение встречного иска о признании ФИО членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в полном объеме исключают основания для удовлетворения первоначального иска администрации 

<

адрес> к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении понесенных судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения- отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма- удовлетворить.

Признать ФИО членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-29

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: ФИО

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 202 г.

Судья: