Дело № 2-1721/2025

УИД 50RS0042-01-2025-000669-95

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

09 апреля 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в порядке уточнения требования согласно ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Уточненные требования мотивированы тем, что истец с рождения зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мать истца ФИО2 также проживает по указанному адресу, с 1982 года. Квартира изначально была предоставлена деду истца ФИО6 Все зарегистрированные в квартире лица были вселены в качестве членов его семьи. В 1977 ФИО6 умер. С 1982 года истец и его мать постоянно проживают в квартире. Согласно данным ГБУ Московской области «ГАМО» от 16.06.2024 года корешок ордера на квартиру отсутствует. В декабре 2024 года истец обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ в связи с отсутствием контрольного талона к ордеру для вселения в квартиру. Просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании уточненный иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, поскольку истец проживает в спорном помещении с рождения, был туда вселен как член семьи нанимателя. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (внук нанимателя), ФИО2. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ГБУ Московской области «ЦГАМО» дан ответ, что в документах архивного фонда Управления по жилищным вопросам администрации Сергиево-Посадского района Московской области за 1950-1951 годы, корешок ордера на представление жилой площади по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Согласно ответу Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 13.12.2024г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение. 

Исходя из архивной выписки из домовой книги, следует, что истец является внуком нанимателя. 

Как следует из актовой записи о рождении 

<

данные изъяты> ФИО4 является сыном ФИО6 и ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 заключен брак с присвоением ей фамилии ФИО16. 

ФИО2 и ФИО9 в свою очередь являются родителями истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Таким образом, является установленным факт родственных и семейных отношений между первоначальным нанимателем и истцом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку истец вселён в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с рождения зарегистрирован в спорном помещении, не допускает задолженности по оплате коммунальных услуг, право владения и пользования жилого помещения ответчиком не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. 

<

адрес> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Козлова 

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2025 года.

Судья А.А. Козлова