Дело № 2-1046/2021 

24RS0040-02-2021-001012-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 10 июня 2021 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Лямзина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пак С.А. обратился в суд с иском с требовании о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи Пак С.А. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней оставалась зарегистрированной ответчик ФИО2, которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истец Пак С.А. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по 

<

адрес>, о месте и времени слушания дела извещалась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Пак С.А. не возражала. 

Поскольку участвующие по делу лица, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок реализации и защиты своих процессуальных прав, с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, мнение прокурора Лямзина А.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В статье 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец Пак С.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из иска следует, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, продавец ФИО3 сообщила, что на момент подписания договора в указанной квартире остается зарегистрированной ФИО2, которая обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации сделки купли-продажи.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, запись о регистрации №.

Согласно сведения МУП «РКЦ», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированной ответчик ФИО2

Из обстоятельств по делу и позиции истца следует, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает. 

Доказательств тому, что в квартире имеются личные вещи ответчика, что она высказывала намерения проживать в квартире, участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Вступившим в законную силу приговором Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 осуждена за совершение трех преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 3 ст. 228.1 УК РФ к 05 годам лишения свободы.

В настоящее время ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по 

<

адрес>.

ФИО2 выразила свое согласие с исковыми требованиями Пак С.А. о признании ее утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца Пак С.А. - собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании указанным жилым помещением не заключала. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова 

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года