Дело № 2-2374/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Челябинск 

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Морозовой Е.Г., 

при секретаре Волковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к М. М. В. о понуждении заключить договор,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор страхования в отношении квартиры в г. Челябинске по адресу: 

<

адрес> оплатить страховую премию по данному договору страхования.

В обоснование иска указано, что 08 февраля 2016 года истец на основании кредитного договора № предоставил ответчику ФИО1 и третьему лицу ФИО2 кредит в сумме 1213026 рублей под 14 % годовых на срок 242 месяца под залог указанной квартиры. Залогодатель по договору об ипотеке обязан застраховать предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения. Так как ответчик свое обязательство по страхованию (оплате очередного страхового взноса) не исполнил, на него необходимо возложить обязанность по заключению соответствующего договора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица СПАО «Ресо-Гарантия» в судебном заседании, о времени и месте которого извещены, участия не приняли.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В силу статьи 2 того же Федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что между АО «КБ ДельтаКредит», ФИО1 и ФИО2 08 февраля 2016 года заключен кредитный договор №, по условиям которого АО «КБ ДельтаКредит» обязалось предоставить ФИО3 кредит в сумме 1213026 рублей под 14 % годовых на срок 242 месяца, а ФИО1 и ФИО2 обязались солидарно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д.9-20). В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом установлен залог квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.26,31).

Согласно пункту 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель по договору об ипотеке обязан страховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения.

Между СПАО «Ресо-Гарантия» и ФИО1 8 февраля 2016 года заключен договор страхования №, по условиям которого СПАО «Ресо-Гарантия» обязалось за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую ФИО1, выплатить обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае наступления смерти или нетрудоспособности ФИО1 или ФИО2, в случае гибели или повреждения квартиры по адресу: 

<

адрес>, в случае прекращения или ограничения права собственности на данную квартиру (л.д.33-38).

Как видно из раздела 5 договора, он считается заключенным с момента подписания и действует до 08 апреля 2036 года. В течение срока его действия выделяются периоды страхования, равные одному году. Очередные страховые премии (взносы) за очередной страховой год уплачиваются до 08 февраля ежегодно (раздел 6).

Пунктом 7.1.10.3 договора страхования установлено, что договор прекращает свое действие досрочно при неуплате страхователем очередного страхового взноса по истечении 30 дней с даты уплаты очередной годовой страховой премии (л.д.38).

Суду не представлено доказательств заключения другого договора страхования в отношении предмета ипотеки.

Из обоснования иска следует, что неисполнение ответчиком обязательства по страхованию предмета ипотеки создает у АО «КБ ДельтаКредит» право потребовать заключения договора страхования.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. 

Как указано в пункте 2 той же статьи, при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.

В силу статьи 35 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Таким образом, указанными выше правовыми нормами для случаев неисполнения залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества установлены специальные способы защиты нарушенного права залогодержателя. Закон не предусматривает права залогодержателя требовать через суд возложения на залогодателя обязанности по заключению договора страхования. Вместе с тем, при возложении на залогодателя такой обязанности соответствующее судебное постановление было бы неисполнимым, что противоречит самой сути и назначению гражданского судопроизводства.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что для защиты своего нарушенного права залогодержатель избрал ненадлежащий способ, что влечет невозможность удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, решение по настоящему делу не является для АО «КБ ДельтаКредит» препятствием к реализации прав залогодержателя, предусмотренных пунктом 1 статьи 31 и статьей 35 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к М. М. В. о понуждении заключить договор страхования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Г.Морозова